- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺地址:广东省深圳市区街道路号
1.3商铺现状:甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题,且具备出租条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲乙双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务:
(1)保证商铺权属清晰,不存在租赁合同纠纷等法律问题;
(2)负责办理商铺租赁登记备案手续;
(3)在租赁期间,负责商铺的水、电、物业管理等公共费用;
(4)租赁期满后,按照合同约定配合乙方办理商铺移交手续。
4.2乙方权利和义务:
(1)按时支付租金,遵守国家法律法规及甲方的管理制度;
(2)合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途;
(3)妥善保管商铺,确保商铺安全;
(4)租赁期满后,按照合同约定将商铺恢复原状,办理移交手续。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未按约定提供商铺,或商铺存在重大瑕疵,导致乙方无法正常经营,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
签订日期:年__月__日签订日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.合同的签订:确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
解决办法:在合同签订前,核实双方的法人身份证明或有效身份证件。
2.商铺的权属问题:甲方必须保证商铺权属清晰,无租赁合同纠纷等法律问题。
解决办法:甲方应提供商铺的权属证明文件,如房产证等,并在合同中明确声明。
3.租金支付:乙方需按时支付租金,逾期未付将产生滞纳金。
解决办法:在合同中明确租金支付金额、时间及滞纳金的计算方式。
4.商铺的使用和保管:乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途,并妥善保管商铺。
解决办法:在合同中约定商铺的使用范围和保管责任。
5.违约责任:甲乙双方如违约,应承担违约责任,支付赔偿金。
解决办法:在合同中明确违约情形及赔偿金的计算方式。
6.争议解决:如合同履行过程中发生纠纷,应友好协商解决,协商无果可提起诉讼。
解决办法:在合同中指定合同签订地为争议解决地点。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指商铺的出租方,具有商铺的所有权或经营管理权。
2.乙方:指商铺的承租方,具有租赁商铺的权利和义务。
3.租赁期限:指乙方租赁商铺的固定期限。
4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的费用,以使用商铺。
5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。
6.违约金:指甲乙双方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金。
7.法律行为能力:指自然人、法人或其他组织依法能够独立进行民事活动的能力。
8.权属证明文件:指证明甲方对商铺拥有所有权或经营管理权的文件,如房产证等。
9.物业管理:指对商铺的公共区域进行维护、管理和服务的活动。
10.争议解决地点:指双方在发生纠纷时,进行友好协商或提起诉讼的地点。
应用场合:
1.适用于深圳市的商铺租赁交易。
2.适用于甲乙双方
文档评论(0)