2025深圳商铺租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺地址：广东省深圳市区街道路号

1.3商铺现状：甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺权属清晰，不存在租赁合同纠纷等法律问题；

（2）负责办理商铺租赁登记备案手续；

（3）在租赁期间，负责商铺的水、电、物业管理等公共费用；

（4）租赁期满后，按照合同约定配合乙方办理商铺移交手续。

4.2乙方权利和义务：

（1）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理制度；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）妥善保管商铺，确保商铺安全；

（4）租赁期满后，按照合同约定将商铺恢复原状，办理移交手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：在合同签订前，核实双方的法人身份证明或有效身份证件。

2.商铺的权属问题：甲方必须保证商铺权属清晰，无租赁合同纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应提供商铺的权属证明文件，如房产证等，并在合同中明确声明。

3.租金支付：乙方需按时支付租金，逾期未付将产生滞纳金。

解决办法：在合同中明确租金支付金额、时间及滞纳金的计算方式。

4.商铺的使用和保管：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，并妥善保管商铺。

解决办法：在合同中约定商铺的使用范围和保管责任。

5.违约责任：甲乙双方如违约，应承担违约责任，支付赔偿金。

解决办法：在合同中明确违约情形及赔偿金的计算方式。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，协商无果可提起诉讼。

解决办法：在合同中指定合同签订地为争议解决地点。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指商铺的出租方，具有商铺的所有权或经营管理权。

2.乙方：指商铺的承租方，具有租赁商铺的权利和义务。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的固定期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用商铺。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.法律行为能力：指自然人、法人或其他组织依法能够独立进行民事活动的能力。

8.权属证明文件：指证明甲方对商铺拥有所有权或经营管理权的文件，如房产证等。

9.物业管理：指对商铺的公共区域进行维护、管理和服务的活动。

10.争议解决地点：指双方在发生纠纷时，进行友好协商或提起诉讼的地点。

应用场合：

1.适用于深圳市的商铺租赁交易。

2.适用于甲乙双方