2025二手房买卖常用合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

卖方：

身份证号：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1该房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房产的产权性质为，产权证号为。

1.3该房产的附属设施和装修情况如下：

（1）附属设施：

（2）装修情况：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。

2.3买方应于年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应于年__月__日前，将该房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.3买方应于房产过户完成后，按照本合同约定的价格支付给卖方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__%。

4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决方案：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。

2.房产描述应详细、准确，如有描述不符，可能导致合同纠纷。

解决方案：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产的实际情况与描述是否一致。

3.购买价格及支付方式应明确，如有支付纠纷，可能导致合同无法履行。

解决方案：在本合同中明确购买价格、支付方式和时间，确保双方知晓并同意。

4.交付及过户时间应明确，如有延迟交付或过户，可能导致合同纠纷。

解决方案：在本合同中明确交付及过户时间，并约定相应的违约责任。

5.违约责任应明确，如有违约行为，可能导致合同纠纷。

解决方案：在本合同中约定明确的违约责任，包括违约金数额和计算方式。

6.其他约定应明确，如有其他纠纷，可能导致合同纠纷。

解决方案：在本合同中明确其他约定，包括合同的生效、终止条件等。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。

4.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。

5.产权证号：指房屋产权证书上的编号。

6.附属设施：指房产所属的公共设施和私人设施，如供水、供电、供暖、燃气等。

7.装修：指对房屋进行装潢、改造和增加设施的行为。

8.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付给卖方的款项。

9.过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权和处分权从卖方转移到买方的过程。

10.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

11.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人之间的存量住宅房屋买卖交易。

2.房产转让：适用于房屋所有权的转移，包括住宅、商业或其他类型的房产。

3.资产处置：适用于个人或企业对房产进行资产处置的情况。

4.投资退出：适用于投资方将其在房产中的权益转让给另一方的情况。

补充条款：

1.房屋质量保证：补充条款可以约定卖方对房屋质量的保证，包括但不限于房屋的结构安全、设备功能正常等。

2.房屋保修责任：明确卖方在出售后一定期限内对房屋某