2025二手商品房购房合同书.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：（具体地址）

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：二手商品房

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按期向甲方支付，具体支付方式由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方逾期交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方。

4.3如乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方。

第五条其他约定

5.1房屋交付后，甲方不再承担房屋质量问题的一切责任。

5.2双方应共同遵守国家关于房屋买卖的法律法规，如因违反法律法规导致的纠纷，由违约方承担相应的法律责任。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，导致合同无效或产生其他法律后果的，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

解决办法：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。双方在签订合应诚实守信，不得故意提供虚假信息。

2.合同双方应严格按照约定的付款方式和时间履行合同义务，如一方逾期履行，应按照合同约定支付违约金。

解决办法：合同双方应充分了解合同约定的付款方式和时间，并确保在约定的时间内履行付款义务。如因特殊情况无法按时履行，应及时与对方沟通，争取延期履行，并按照合同约定支付违约金。

3.房屋交付及过户手续应由双方共同办理，双方应积极配合，如有争议，应通过友好协商解决。

4.合同一方如欲解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：合同双方应认真履行合同义务，如一方确有特殊情况需解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担违约责任。双方可通过友好协商，就解除合同后的相关事项达成一致。

法律名词及名词解释：

1.二手商品房：指已经购买并使用过，进入市场交易的住宅房屋。

2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。

3.过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。

4.违约金：是一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.友好协商：指合同双方在履行合同过程中，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。

6.法律途径：指合同双方在解决合同争议时，通过法律程序，如调解、仲裁或诉讼等方式进行。

应用场合：

1.二手商品房买卖交易。

2.买方希望购买卖方持有的二手商品房。

3.双方就二手商品房的买卖达成一致，需明确双方权利和义务。

补充条款：

1.房屋