2024年度物业管理合同标的及物业管理服务内容6篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理合同标的及物业管理服务内容

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3物业管理服务区域及范围

2.1物业管理服务项目

2.1.1公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域设施设备维护

2.1.4公共区域安全防范

2.2房屋及设施设备维修养护

2.2.1房屋本体维修

2.2.2公共设施设备维修

2.2.3业主房屋及设施设备维修

3.1物业管理费收费方式及标准

3.2物业管理费收取时间及方式

3.3物业管理费违约责任

4.1物业管理服务期限

4.2合同解除及终止条件

5.1物业管理服务费用调整

5.2物业管理服务费用使用监管

6.1业主大会及业主委员会

6.2业主参与物业管理事务的权利和义务

7.1物业管理服务质量要求

7.2物业管理服务质量考核

8.1物业管理合同争议解决方式

8.2物业管理合同纠纷处理机构

9.1合同签订及生效日期

9.2合同附件及补充协议

10.1合同份数及保管

10.2合同修改及补充

11.1合同履行及监督

11.2合同履行中产生问题的处理

12.1合同解除及终止后的处理

12.2合同解除及终止后的费用结算

13.1合同终止后的物业管理交接

13.2合同终止后的物业管理责任

14.1合同未尽事宜的处理原则

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务人名称：________

1.1.2物业服务人地址：________

1.1.3物业服务人法定代表人：________

1.1.4业主大会或业主委员会名称：________

1.1.5业主大会或业主委员会地址：________

1.1.6业主大会或业主委员会负责人：________

1.2合同标的概述

1.2.1本合同标的为：________（具体描述物业管理服务的区域和范围）

1.3物业管理服务区域及范围

1.3.1物业管理服务区域：________（详细列出服务区域的具体范围）

1.4物业管理服务内容

1.4.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，保持环境卫生。

1.4.2公共区域绿化养护：定期对公共区域绿化进行修剪、施肥、浇水等养护工作。

1.4.3公共区域设施设备维护：对公共区域内的电梯、水泵、消防设施等设备进行定期检查、维修和保养。

1.4.4公共区域安全防范：加强公共区域的安全巡逻，确保业主生命财产安全。

2.1物业管理服务项目

2.1.1公共区域清洁

2.1.1.1清洁时间：每日进行一次公共区域清洁。

2.1.1.2清洁内容：包括地面、墙面、楼梯、电梯间、卫生间等公共区域的清洁工作。

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.2.1养护时间：每周进行一次公共区域绿化养护。

2.1.2.2养护内容：包括修剪树枝、施肥、浇水、病虫害防治等绿化养护工作。

2.1.3公共区域设施设备维护

2.1.3.1维护时间：每月进行一次公共区域设施设备维护。

2.1.3.2维护内容：包括电梯、水泵、消防设施、照明设备等设施的检查、维修和保养。

2.1.4公共区域安全防范

2.1.4.1安全巡逻：24小时进行公共区域安全巡逻。

2.1.4.2安全防范措施：安装监控设备、设置安全警示标志等。

3.1物业管理费收费方式及标准

3.1.1收费方式：按月缴纳物业管理费。

3.1.2收费标准：根据物业管理服务内容和业主大会或业主委员会的决定确定。

3.2物业管理费收取时间及方式

3.2.1收费时间：每月的________日为物业管理费缴纳日。

3.2.2收费方式：业主可以通过银行转账、现场缴纳等方式缴纳物业管理费。

3.3物业管理费违约责任

3.3.1业主未按时缴纳物业管理费的，物业服务人有权采取催收措施。

3.3.2业主连续三个月未缴纳物业管理费的，物业服务人有权终止合同。

4.1物业管理服务期限

4.1.1服务期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2合同解除及终止条件

4.2.1合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力等原因导致合同无法履行。

4.2.2合同终止条件：合同服务期限届满，或双方协商一致终止合同。

5.1物业管理服务费用调整

5.1.1费用调整：根据物业管理服务成本、物价水平等因素，经业主大会或业主委员会同意后，物业服务人可对物业管理服务费用进行调