2024年度物业服务合同（标的：高档住宅小区物业服务）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同（标的：高档住宅小区物业服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1服务区域

2.2服务项目及标准

2.3服务时间及班次安排

3.物业服务费用

3.1费用计算方式

3.2收费标准及调整机制

3.3付款方式及期限

4.物业维修养护

4.1常规维修养护

4.2紧急维修处理

4.3设备设施维护保养

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2人员配备及职责

5.3应急预案及处理流程

6.环境卫生管理

6.1清洁标准及要求

6.2清洁区域及时间

6.3垃圾处理及分类

7.绿化养护管理

7.1绿化区域及植物种类

7.2绿化养护标准及措施

7.3植物修剪及病虫害防治

8.公共设施管理

8.1公共设施范围及功能

8.2公共设施维护保养

8.3公共设施使用规定

9.物业服务合同履行

9.1履行时间及方式

9.2履行验收及记录

9.3履行过程中的变更及通知

10.物业服务合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约情形及责任

11.2违约赔偿计算方法

11.3违约争议解决方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：[甲方住所地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方住所：[乙方住所地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

1.3合同签订日期

本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。

第二条物业服务内容

2.1服务区域

乙方负责对[高档住宅小区名称]的物业管理服务，服务区域包括但不限于住宅楼、地下车库、公共绿地、公共设施等。

2.2服务项目及标准

2.2.1保安服务：24小时巡逻，门禁管理，车辆管理，应急处理等。

2.2.2清洁服务：公共区域清洁，垃圾清运，卫生设施清洁等。

2.2.3绿化服务：公共绿地的养护，植物修剪，病虫害防治等。

2.2.4公共设施维护：公共设施的日常维护，维修及更换等。

2.2.5物业维修服务：业主报修后的维修服务，包括水电维修、管道疏通等。

2.3服务时间及班次安排

乙方应保证24小时不间断的服务，班次安排合理，确保服务质量和效率。

第三条物业服务费用

3.1费用计算方式

物业服务费用按照[计算方式，如按户计费、按面积计费等]计算。

3.2收费标准及调整机制

3.2.1收费标准：根据[收费标准依据，如政府规定、市场行情等]，制定具体的收费标准。

3.2.2调整机制：收费标准可根据[调整依据，如物价上涨、成本变化等]进行调整。

3.3付款方式及期限

物业服务费用应于每月[具体日期]前缴纳，逾期未缴纳的，乙方有权暂停服务。

第四条物业维修养护

4.1常规维修养护

乙方应定期对小区内的公共设施、绿化等进行常规维修养护，确保设施的正常使用。

4.2紧急维修处理

发生紧急维修情况时，乙方应在接到通知后[具体时间]内到达现场进行处理。

4.3设备设施维护保养

乙方应对小区内的设备设施进行定期维护保养，确保其正常运行。

第五条物业安全管理

5.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。

5.2人员配备及职责

乙方应配备足够数量的保安人员，明确其职责，确保小区安全。

5.3应急预案及处理流程

乙方应制定应急预案，明确各类突发事件的处理流程，确保及时有效地应对。

第六条环境卫生管理

6.1清洁标准及要求

乙方应按照国家及地方相关标准，对小区内公共区域进行清洁，保持环境卫生。