2025合同样例小吃店租赁合同样例.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁店面及面积

1.2店面面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条经营范围及条件

4.1乙方按照我国法律法规和甲方要求，在租赁店面上经营小吃业务。

4.2乙方应保证食品安全，确保产品质量，遵守商业道德，不得经营违法及有损甲方声誉的业务。

4.3乙方在经营过程中，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保店面的安全、卫生。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，店面的正常维护、维修及保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的店面设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利、义务转让给第三方，否则另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同内容达成一致理解。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同解释清楚，确保双方对合同条款无歧义。

2.确保甲乙双方的证件齐全，符合法律法规的要求。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示相关证件，确认身份及资质，如有不符，应及时纠正。

3.注意租金、租赁期限等核心条款的填写，避免出现错误或漏洞。

解决办法：在填写租金、租赁期限等核心条款时，应仔细核对，确保无误。如有变更，应双方协商一致，并在合同中书面修改。

4.遵守国家法律法规，履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。

解决办法：甲乙双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自义务，如有变更或解除合同的需求，应按照合同约定的方式进行。

5.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：在合同尾部签字盖章，甲乙双方各执一份，确保合同生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租用出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给守约方的金钱。

6.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方应支付给对方的额外费用。

7.经营范围：指乙方在租赁店面上经营的业务的范围。

8.维修保养：指对租赁物进行必要的维护、保养和修理。

9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.小吃店、餐饮店、美食店等餐饮行业的租赁合同。

2.适用于个体经营者、私营企业、合伙企业等类型的承租方。

3.出租方为店面所有权人或授权代理人。

4.租赁期限较短，如短期租赁或试营业期。

5.租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

补充条款：

1.租赁用途：乙方只能将店面用于经营小吃业务，不得擅自改变用途。

2.押金：乙方应在签订合一次性支付给甲方人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方押金。

3.装修限制：乙方在租赁期间进行店面装修，需事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满