2025车库买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

车库编号：

车库位置：

车库面积：

车库所有权证号：

鉴于买方愿意购买上述车库，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条车库买卖

1.1卖方同意将车库出售给买方，买方同意购买车库。

1.2车库的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

1.3买方应在本合同签订之日起个工作日内，将车库购买款支付至卖方指定的银行账户。

1.4卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向买方交付车库，并办理相关过户手续。

第二条交付及过户

（1）车库无任何权属纠纷；

（2）车库无任何债务、抵押或其他权利限制；

（3）车库的设施、设备齐全且正常运行；

（4）车库的物业管理、维修等费用已结清。

2.2买方应按照合同约定支付购买款，并配合卖方完成车库过户手续。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买款总额的%。

3.2卖方未按约定时间交付车库或车库不符合约定条件的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的购买款，并支付违约金。

3.3买方未按约定时间支付购买款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第四条争议解决

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：

年月日

买方（盖章）：

年月日

请根据实际情况填写上述空白部分，并在签订合同前仔细阅读本合同的全部内容。如有疑问，请咨询专业律师。

注意事项及解决办法：

1.车库权属确认：在签订合同前，卖方应提供车库的所有权证明和相关权属文件，以证实其对车库的合法所有权。若买方对车库权属有疑问，应要求卖方提供相关证明文件，并在无法确认权属时寻求法律帮助。

2.车库实际状况：买方应在签订合同前实地查看车库，确认车库的实际状况是否符合约定条件。若发现车库实际情况与约定不符，买方有权拒绝购买或要求卖方承担相应责任。

3.付款与交付时间：买方应按照合同约定时间支付购买款，卖方应按照合同约定时间交付车库。若一方未按约定时间履行合同，应承担违约责任。

4.违约金计算：若一方违反合同约定，应支付违约金，违约金为本合同购买款总额的一定比例。具体比例在合同中明确规定。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.车库：指用于停放车辆的建筑物或空间，包括地上和地下车库。

2.所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.权属纠纷：指对财产所有权、使用权、收益权等权益的争议。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

5.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。

6.人民法院：指中华人民共和国最高人民法院及其下属各级人民法院。

应用场合：

1.个人或企业出售自有车库时与购买者之间的交易。

2.房地产开发商出售新建车库给购买者的情况。

3.任何形式的车库买卖交易，包括机械式车库和立体停车设备。

补充条款：

1.车库使用规定：包括但不限于车库的使用时间、停车类型、停车费用等。

2.车库维修责任：明确卖方在交付后和过户前对车库维修的责任和期限。

3.过户费用承担：规定过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.保险责任：要求买方在购买车库后购买相应的保险，以保障车库的安全。

5.停车场管理费：如车库属于某个物业管理，应明确管理费的支付责任。