2024年度海南二手房购房合同解析2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度海南二手房购房合同解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订日期

2.房屋权属及瑕疵说明

2.1房屋所有权归属

2.2房屋权属证书

2.3房屋瑕疵说明

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3首付比例及尾款支付

4.交付与验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准

4.3验收期限及责任

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户手续费用支付

6.交房条件及期限

6.1交房条件

6.2交房期限

6.3逾期交房责任

7.付款条件及违约责任

7.1付款条件

7.2逾期付款责任

7.3付款违约责任

8.房屋用途及限制

8.1房屋用途

8.2房屋限制条件

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除及终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案手续

11.3合同备案期限

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

14.1房屋产权证复印件

14.2房屋测绘报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1.1全称：

1.1.1.2简称：

1.1.1.3法定代表人：

1.1.1.4联系电话：

1.1.1.5住所地址：

1.1.2.1全称：

1.1.2.2简称：

1.1.2.3法定代表人：

1.1.2.4联系电话：

1.1.2.5住所地址：

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：

1.2.2房屋产权证号：

1.2.3房屋建筑面积：

1.2.4房屋用途：

1.2.5房屋结构：

1.2.6房屋权属：

1.3合同签订日期

1.3.1签订日期：____年____月____日

2.房屋权属及瑕疵说明

2.1房屋所有权归属

2.1.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2甲方承诺在合同签订前已将房屋相关权属信息告知乙方。

2.2房屋权属证书

2.2.1甲方应提供房屋产权证原件供乙方查验。

2.2.2甲方保证房屋权属证书真实、有效。

2.3房屋瑕疵说明

2.3.1甲方应如实告知房屋存在的瑕疵，如漏水、墙面裂缝等。

2.3.2乙方应在合同签订前对房屋进行实地查看，确认房屋现状。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为人民币____元整。

3.2付款方式及时间

3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币____元。

3.2.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付房屋尾款，金额为人民币____元。

3.3首付比例及尾款支付

3.3.1首付比例为房屋成交价格的____%。

3.3.2尾款支付需在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内完成。

4.交付与验收

4.1房屋交付条件

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

4.1.2交付的房屋应符合合同约定的条件。

4.2房屋验收标准