2025房产抵押贷款合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

【甲方营业执照号】：

【甲方注册地址】：

【甲方联系电话】：

【乙方身份证号】：

【乙方住址】：

【乙方联系电话】：

鉴于甲方愿意向乙方提供房产抵押贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方同意向乙方贷款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。

1.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式，按期向甲方还款。

第二条贷款利率和期限

2.1本贷款的年利率为【】%，按月计息。

2.2本贷款的期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

第三条房产抵押

3.1乙方将其名下的房产（房产证编号：【】）抵押给甲方，作为本贷款的担保。

3.2乙方应保证该房产的权属清晰，无任何争议和瑕疵。

3.3如乙方逾期未还款，甲方有权依法处置该房产，以偿还贷款本息。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2如因法律法规变化等原因，本合同的部分条款变得无效，甲乙双方应协商修改，使本合同符合法律法规的要求。

第五条违约责任

5.1乙方逾期未还款的，应按日支付逾期利息，逾期利息为应还利息的【】%。

5.2如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法处置抵押房产。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于营业执照、身份证等证件。

2.明确贷款用途，确保贷款资金用于合法合规的目的。

3.注意贷款利率和还款期限，确保乙方还款能力。

4.房产抵押需办理相应手续，确保抵押权设立合法有效。

5.关注合同条款的变更和解除条件，避免意外违约。

6.明确违约责任，了解逾期还款等行为的法律后果。

7.注意合同争议解决方式，选择合适的方式维护自身权益。

解决办法：

1.对合同各方的身份进行核实，可要求提供相关证件并进行审查。

2.贷款用途不合规时，应重新约定贷款用途，确保合规。

3.如有必要，可咨询专业律师或金融顾问，评估贷款利率和还款期限的合理性。

4.办理房产抵押手续，包括前往不动产登记部门办理抵押登记等。

5.如合同条款有变更或解除需求，可与对方协商一致后签订补充协议。

6.了解违约责任，如有疑问可请教专业律师。

7.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。

3.房产抵押：指借款人将其名下的房产设定为贷款的担保物，贷款人在借款人未按约定还款时有权依法处置该房产以偿还贷款本息。

4.贷款利率：指贷款人提供贷款时所收取的利息率。

5.还款期限：指借款人按照约定的期限向贷款人还款的时间。

6.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率计算的额外利息。

7.抵押房产：指借款人用于抵押的房产，用以保障贷款人在借款人未按约定还款时实现债权的安全。

8.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人购房贷款：当个人购买房产时，需要向银行或其他金融机构申请贷款，用以支付房款。

2.企业房产贷款：企业为购买或改善办公场地，向金融机构申请房产抵押贷款。

3.房产开发贷款：开发商在房产开发过程中，向金融机构申请贷款用以支持项目开发。

4.房产经营贷款：房产经营者为扩大经营规模，向金融机构申请贷款。

补充条款：

1.贷款用途限定条款：明确约定贷款资金的具体用途，确保贷款用于合法合规的目的。

2.贷款展期条款：约定在特定情况下，贷款人可申请延长还款期限。

3.提前还款条款：约定借款人在满足一定条件下，可提前偿还部分或全部贷款。

4.贷款担保条款：约定在必要时，借款人应提供额外的担保措施，如保证人、抵押物等。

5.风险提示条款：提醒借款人注意贷款风险，确保借款人充分了解贷款的性质和后果。

6.信息披露条款：约定借款人和贷款人在合同履行过程中，应如实提供相关信息。

7.争议解决方式条款：明确约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼