2025商铺租赁合同范本标准版.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

1.4租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2租金支付方式：每月底前支付下一个租赁月度的租金。

第三条费用承担

3.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、税费等与租赁商铺相关的费用。

3.2甲方承担的费用：房产税、土地使用税、大修基金等与租赁商铺相关的费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确认身份：在签订合同前，请核实对方的身份信息，确保对方为有权出租该商铺的当事人。

2.租赁用途：乙方应严格按照约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前书面征得甲方同意。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

4.费用承担：双方应对承担的费用进行明确，以免产生纠纷。

5.合同变更：如双方协商一致需变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.争议解决：如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方（乙方）：指依法有权租赁并使用商铺的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指物业管理公司为管理商铺所产生的费用。

7.税费：指与商铺租赁相关的各类税费，包括房产税、土地使用税等。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过友好协商或法律途径解决。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租给乙方使用，乙方需要租赁商铺开展经营活动的场景。

2.商业空间租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、仓库、店面等。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时展览、活动举办等。

补充条款：

1.装修条款：明确乙方在进行商铺装修时的相关规定，如装修许可、装修期限、装修费用等。

2.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿事宜。

3.续约条款：明确合同到期后，双方如需续约的相关规定。

4.保险条款：要求乙方为商铺投保，并明确保险范围、保险费用等。

5.知识产权保护条款：规定双方在租赁期间对商铺内产生的知识产权归属及保护事项。

6.环境保护条款：明确乙方在租赁期间应遵守的环境保护规定，如垃圾分类、噪音控制等。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件：证明甲方对商铺的所有权。

2.商铺使用权证明文件：如有必要，提供商铺的使用权证明。

3.乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资格。

4.乙方法定代表人身份证明：证明乙方法定代表人的身份。

5.租赁押金支付凭证：证明乙方已支付租赁押金。

6.租金支付凭证：证明乙方已按时支付租金。

7.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁前的现状，作为日后退租时验收的依据。

8.装修方案及预算：如有装修需求，提供乙方的装修方案及预算。