信阳天明项目市场调查报告2014年4月.pptxVIP

信阳天明项目市场调查报告河南恒辉房地产顾问有限公司2014年04月02日

Part1区域解读Part2市场格局Part3项目市场定位

Part1区域解读

信阳概况鄂豫皖区域性中心城市，连续五年入选“中国十佳宜居城市”信阳市位于河南省南部，东连安徽，南接湖北，三省通衢，是江淮河汉间的战略要地信阳市总面积18925平方公里，总人口454万，其中市区建成区面积80平方公里，人口80万信阳市

区域交通信阳市区域交通便利，国家重要的综合交通枢纽城市信阳北距郑州290公里，南距武汉170公里，西距西安530公里，东距合肥310公里京广高铁、郑武高铁、京广铁路、宁西铁路、京九铁路、京港澳高速、沪陕高速、大广高速、107国道、106国道、312国道穿境而过郑州市西安市武汉市合肥市530公里290公里170公里310公里

经济发展2009-2013年信阳市GDP不断提升，经济稳步发展2013年信阳市GDP总值达到1537亿元城镇居民人均可支配收入19150元

人均消费水平2009-2013年信阳市人均消费水平不断提升2013年信阳市城镇居民人均可支配收入19150元，农村居民人均可支配收入7982元

信阳名片连续五年入选十大宜居城市的仅有信阳一个城市连续四年入选十大宜居城市的一个城市也没有连续三年入选十大宜居城市的有威海和苏州两个城市信阳连续五年当选为全国十大宜居城市之一，依山傍水，空气新鲜，生态环境非常好，是一个养生安家的福地。

信阳茶文化信阳种植茶叶源于战国中后期，距今已有两千余年，唐代茶圣陆羽所著的《茶经》，把信阳列为全国八大产茶区之一；相传武机时天因饮信阳茶治好了肠胃病，特赐在毛尖产地车云山上建千佛塔一座，以彰茶功；宋代大文学家苏轼尝遍名茶而挥毫赞道：“淮南茶，信阳第一”；1915年，信阳毛尖漂洋过海，参加巴拿马万国博览会，一举夺得金奖；1958年，“龙潭牌”特级、一级信阳毛尖获国家银质奖，1988年,荣获中国首届食品博览会金奖，1990年，龙潭牌特级信阳毛尖在全国名茶评比中以“形美、色翠、香高、味浓”夺得总分第一名，荣获国家金奖。全国名茶仅两枚金牌，“龙潭牌”信阳毛尖不仅与“西湖龙井”并驾齐驱，且在色、香、味上更胜一筹。信阳毛尖不仅走俏国内，在国际上也享有盛誉，远销日本、美国、德国、马来西亚、新加坡、香港等10多个国家和地区.信阳毛尖具有强身健体作用,含有丰富的蛋白质、氨基酸、生物碱、茶多酚、糖尖、有机酸、具有生津解渴、清心明目、提神醒脑、去腻消食、抑制动脉粥样硬化以及防癌、防治坏血病和护御放射性元素等多种功能。

灵山南湾湖截至2011年，信阳市森林覆盖率达到34%，鸡公山下每立方厘米空气中含负氧离子22万个，比四川九寨沟、福建武夷山每立方厘米负氧离子含量高出1~8万个，有“云中公园”之称的鸡公山风景区是地地道道的天然氧吧。已建成省级以上森林公园10个，其中国家级森林公园3个；省级以上自然保护区9个，其中国家级自然保护区3个。博物馆：信阳博物馆、鄂豫皖革命纪念馆、城阳城遗址博物馆公园：浉河公园、百花园、波尔登森林公园、平桥湿地公园全国重点文物保护单位：鄂豫皖革命根据地旧址、红二十五军长征出发地、城阳城址、黄国故城、邓颖超祖居、中国工农红军第二十五军司令部旧址信阳是中国优秀旅游城市，2009年至2013年连续5年入选中国十佳宜居城市，现有4A级景区4家，3A级景区15家，全国重点文物保护单位8处，2013年信阳市旅游业游客接待人数接近2千万人次。波尔登森林公园震雷山长生谷董寨鸡公山信阳旅游

鸡公山概况鸡公山，位于河南省信阳市境内，桐柏山以东，大别山最西端，是中国四大避暑胜地之一，也是新中国第一批对外开放的全国八大景区之一，第一批列入全国44个国家级重点风景名胜区之一，鸡公山是国家级自然保护区，区内森林茂密、生物资源丰富，有国家重点保护动植物大鲵、长尾雉、香果树等，是河南农林、师范、医药等高校教学和科研基地。鸡公山有“青分豫楚、襟扼三江”之美誉，“佛光、云海、雾淞、雨淞、霞光、异国花草、奇峰怪石、瀑布流泉”被称为八大自然景观，山上有清末民初不同国别和风格的建筑群，有“万国建筑博物馆”之美称，是中国历史上第一个公共租界。1921年被美国人列为中国四大避暑胜地之一；1978年国务院首批批准的对外开放的八大景区之一；1982年列入全国第一批44个国家级重点风景名胜区；1988年被国务院批准为国家级自然保护区；1996年被评为“河南省十佳旅游景区”；2006年被国家旅游局评为AAAA级景区；2007年被评为省级文明景区；2008、2009年连续两年入榜中国十大避暑名山。

鸡公山概况鸡公山是二十世纪初才发展起来的。鸡公山是大别山的支脉，主