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建筑消防安全评估技术规程

1范围

本文件规定了建筑消防安全评估的总则、评估内容、评估评定、评估报告、档案等内容。本文件适用于既有民用建筑、厂房、仓库。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB50016建筑设计防火规范

GB50084自动喷水灭火系统设计规范

GB50116火灾自动报警系统设计规范

GB50140建筑灭火器配置设计规范

GB50166火灾自动报警系统施工及验收规范

GB50222建筑内部装修设计防火规范

GB50261自动喷水灭火系统施工及验收规范

GB50444建筑灭火器配置验收及检查规范

GB50974消防给水及消火栓系统技术规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件

3.1

建筑消防安全评估

消防安全评估机构依据设计文件、消防法律法规、消防技术标准等，对建筑通过资料审查、现场检查测试、综合评定后作出评估结论，并按照本规程编制评估报告。

3.2

评估单项

指由若干使用性质或功能相近的子项组成的项目，如自动喷水灭火系统、防火分隔设施、火灾自动报警系统等。

3.3

评估子项

指性质、功能单一的项目，可以包含若干个检查内容，如喷头、安全出口、火灾探测器等。

3.4

综合评定

依据资料审查和各子项检查结果做出的建筑消防安全评估结论。

4总则

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4.1消防安全评估机构和评估人员应恪守职业道德、行业自律准则，诚实守信，公平竞争，自觉维护建筑消防安全评估市场秩序。

4.2消防安全评估机构应严格建筑消防安全评估工作过程管理，规范评估行为，保证评估质量，对出具的建筑消防安全评估报告负责。

4.3消防安全评估机构和评估人员应具备相关的从业条件和资格，执业范围应与其从业条件、资格和服务内容相符合。评估机构根据评估项目需要成立有以下人员组成的评估项目组：评估机构技术负责人1名，应为一级注册消防工程师；评估项目负责人1名，应为一级注册消防工程师；建筑防火、消防设施、消防管理的评估负责人应为注册消防工程师；其他评估人员应为注册消防工程师或者具备建构员中级或以上职业资格。

4.4建筑消防安全评估由消防安全评估机构组织实施，建筑建设（产权）单位等予以配合，并为评估活动提供必要的工作条件，真实、全面地提供评估所需要的技术资料，确定相关人员，配合评估机构开展检查、测试等评估活动。

4.5建筑消防安全评估应按照资料审查、现场抽样检查及功能测试、综合评定的程序进行。建筑消防安全评估应在资料审查合格后，方可进行现场抽样检查及功能测试。

4.6建筑消防安全评估依据及执行标准：

a)已通过消防设计审核的建筑，未经消防验收或备案的，依据消防设计审核时消防技术标准进行建筑消防安全评估，应按现行的消防技术标准提出建议。

b)未按规定进行消防设计审核的建筑，依据证明建筑年限及建筑建设（产权）单位的建筑说明，确定建筑年限适用的消防技术标准进行建筑消防安全评估，应按现行的消防技术标准提出改进的建议。

4.7本文件不适用于火药、炸药及其制品厂房（仓库）、花炮厂房（仓库）、超高层建筑、违章建筑、文物建筑、石油化工生产厂房及罐区、轨道交通、火力发电厂、变电站及工业生产工艺设施的消防安全评估。

4.8建筑消防安全评估的现场抽样检查及功能测试应按照《建筑消防安全评估记录参照表》(附录A)的内容逐项进行，并如实记录结果。表中未涵盖的其他内容，可依据此表格式自行续表。

4.9建筑消防安全评估中消防安全管理评估不参与评估结论的判定，只作为指导意见。

4.10消防设施的评估及检查测试可参考当年有效期内的消防设施第三方检测报告。

4.11消防安全评估机构对于建筑消防安全评估不合格需要申请复查的建筑，应查阅有关整改资料及证明文件，并对不合格项目全部进行检查及功能测试，如实记录结果，填写《建筑消防安全评估复查记录参照表》(附录C)。

5评估内容

5.1建筑消防安全评估内容包括资料审查、现场抽样检查及功能测试、综合评定。

5.2建筑消防安全评估应审查的资料包括但不限于以下内容：

a)建筑建设（产权）单位、设计单位、施工单位、监理单位营业执照及资质等证明文件；

b)建设工程消防设计文件、竣工验收图纸等相关资料；

c)建设工程消防设计审核文书或备案凭证；证明建筑年限文书等；

d)反映消防产品（材料）质量的资料主要包括：消防产品质量合格的证明文件；建筑内部装修材料质量