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住宅物业管理服务合同
合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）：
姓名/名称：____________________
联系方式：____________________
乙方（以下简称“物业公司”）：
公司名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章：定义与解释
第一条定义
1.1本合同所指的“物业”是指位于________________的住宅物业。
1.2本合同的“物业管理服务”是指物业公司根据本合同的约定，为业主提供住宅物业管理服务。
第二条解释
2.1本合同中的条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。
2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
第二章：物业管理服务内容
第三条服务内容
3.1物业公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于：
（1）物业公共区域的安全保卫；
（2）物业公共区域的清洁卫生；
（3）物业公共设施的维护保养；
（4）物业绿化养护；
（5）业主报修事项的处理。
3.2物业公司应保证物业管理服务的质量，按照国家和地方的相关法律法规及行业标准执行。
第三章：物业管理服务费用
第四条费用构成
4.1物业管理服务费用包括：
（1）物业服务费；
（2）物业维修基金；
（3）其他经双方协商同意的附加费用。
4.2物业服务费标准为人民币______元/平方米·月。
第五条费用支付
5.1业主应按季度向物业公司支付物业管理服务费用。
5.2业主应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的物业管理服务费用支付至物业公司指定的账户。
第四章：物业管理服务期限
第六条服务期限
6.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为______年。
6.2服务期限届满前，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为______年。
第五章：双方的权利与义务
第七条业主的权利与义务
7.1业主有权按照本合同的约定享受物业公司提供的物业管理服务。
7.2业主应按时足额支付物业管理服务费用。
7.3业主应遵守物业管理规定，维护物业公共秩序。
第八条物业公司的权利与义务
8.1物业公司有权按照本合同的约定收取物业管理服务费用。
8.2物业公司应按照本合同的约定，为业主提供合格的物业管理服务。
8.3物业公司应定期向业主报告物业管理服务工作的开展情况。
第九条保密义务
9.1双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
9.2保密义务不适用于以下信息：
（1）已经公开的信息；
（2）法律、法规要求披露的信息；
（3）接收方从合法途径获得的信息。
第十条违约责任
10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：损失金额的______%。
10.2若业主逾期支付物业管理服务费用，物业公司有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的______%。
第十一章：争议解决
第十一条争议解决方式
11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的变更与解除
第十二条合同变更
12.1双方同意，合同的变更应当采用书面形式，并经双方签字盖章确认。
12.2合同变更不影响双方已经发生的权利义务。
第十三条合同解除
13.1在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：
（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规规定的其他解除情形。
第十三章：附则
第十四条附则
14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
14.3本合同一式两份，双方各执一份。
第十四章：通知与送达
第十五条通知与送达
15.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式送达对方，并通过以下方式发送：
（1）邮件；
（2）挂号信；
（3）专人递送。
15.2通知自发出之日起生效。
第十五章：其他
第十六条其他
16.1双方同意，本合同签订后，如有需要，可就特定事项签订补充协议。
16.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
16.3本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一章：争议解决
第一条争议解决方式
1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
1.2若协商不成，任何一方均可向
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