城市土地利用管理：城市土地地籍管理PPT教学课件.ppt

7.3城镇地籍调查(3)日常地籍测量日常地籍测量包括界址检查、界址放样与测量、地形要素测量、宗地面积计算和日常地籍测量报告编制等工作。解析法测量的界址点，如检查值与原值的差数在规定的允许误差范围内，则不修改原来数据，并做检查说明；如检查值与原值的误差超过规定的允许误差，经分析确系原有技术原因造成的，经相关土地权利人同意后，重新进行界址测量，并说明原因。新设界址点需进行界址测量，界址发生变化的，经现场指界后进行界址测量；宗地分割或界址调整的根据给定的分割或调整几何参数，计算界址点放样元素，实地放样测设新界址点的位置并埋设界标；也可经权利人同意后，预先设置界标，然后测量界标的坐标。地形要素变更测量对地貌、地物的变化部分进行变更测量。宗地面积根据实际情况可采用坐标法或几何要素法计算宗地面积，以高精度代替低精度为原则。(4)成果资料的检查、整理与归档地籍数据的维护和管理单位对纸质或数据库中的日常地籍调查成果进行检查，并给出检查意见，如果地籍数据的维护和管理单位检查认定成果资料正确，则更新地籍数据库，同时整理调查资料，上交档案管理部门归档，并用于不动产登记等相关工作；否则，责成任务承担单位检查修正成果资料，直到符合要求为止。7.4城市土地条件调查

土地条件调查是指对土地的土壤、植被、地形、地貌、气候及水文地质等自然条件和对土地的投入、产出、收益、交通、区位等社会经济条件的调查。它是为摸清土地质量及其分布而进行的专项调查，因此也称土地质量调查。7.4.1土地条件调查的目的1.为制定各项计划、规划和土地政策提供重要的基础资料2.为综合农业区划和农业生产服务3.为城乡土地资源的优化配置提供科学依据4.为城乡土地分等定级、土地估价、土地税收提供可靠资料5.充分发挥土地资源的生产潜力7.4城市土地条件调查7.4.2土地条件调查的基本内容1.土地自然条件调查(1)气候条件调查主要的调查内容有太阳辐射、降水、土地的热量资源。气候条件调查的调查方法由当地气象台、站收集历年来有关气候要素的观测数据；由于气象台、站所处的地形位置限制，使观测资料的代表性受到一定程度的影响，这就需要对个别局部区域的小气候条件进行实测，获取原始数据。(2)地形、地貌条件调查地形影响着热量和水分的再分配，关系到土地的质量，也影响着土地的开发利用。在一定的地理区域内，地貌形态是控制土地类型和土地利用方式的重要因素。地貌按地貌形态分为山地、丘陵、平原、高原及盆地，按成因分为流水地貌、岩溶地貌、冰川地貌、冻土地貌、风成地貌、黄土地貌、构造地貌和海岸地貌。由于土地条件调查主要涉及土地地貌形态，因此按地貌形态分类则是土地条件调查的主要内容。主要的调查方法包括室内调查准备和野外实地调查的方法。7.4城市土地条件调查(3)土壤条件调查土壤的形成在一定程度上反映出土地的综合特征，是土地生产力和土地质量的具体表现。主要的调查内容有土壤的类型、土壤剖面特征(颜色、质地、土层厚度、砾石含量、障碍层次)和土壤理化性质(pH值、养分状况和盐分含量)等。主要是在收集资料的基础上补充调查，最后归纳、分析、整理调查资料，撰写成果报告。(4)水资源条件调查土地质量调查中的水资源条件调查包括地表水、地下水及水文地质，它们是改造、利用土地的重要条件。水资源的分布对土地利用地域差异和土地资源生产潜力均有举足轻重的作用。调查主要在收集调查区的水文和水文地质资料的基础上，对个别地段进行实地调查，根据收集和调查的资料进行分类、归纳，总结出调查区水资源的性质和特点。7.4城市土地条件调查

(5)植被条件调查植被通过光合作用将自然界的无机物转为有机物，同时把太阳能转化为化学能贮存于有机物质中，为动物和人类提供可以使用的产品，是土地生产力的具体表现。植被条件调查主要调查植被类型、森林覆盖率和产蓄草量。通过收集调查区林业、草场相关的资料，找出反映该地区特点的优势群落，通过目测的方法进行野外实地调查。7.4城市土地条件调查2.土地社会经济条件调查(1)城市土地社会经济条件调查的内容与方法城市土地是城市社会生活的载体，是自然、经济、社会等各种要素综合影响的产物。城市土地社会经济条件调查的主要内容包括城市规划、繁华程度、交通条件、基础设施条件和环境条件等。调查方法主要是到政府各有关职能部门收集资料并加以分析利用，对个别不足的部分可配合对方做补充调查。(2)农用土地社会经济条件调查由于农用土地的自身特点，其社会经济条件调查的内容与城市土地存在一定的差异，农用土地社会经济条件调查的内容主要包括地理位置、交通条件、耕作制度、土地经济分析指标、土地经济效果指标、土地经济效果分析指标等。调查方法主要是收集调查区的相关资料，在分析、归纳、整理上述资料的基础上，