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2024年度物业管理服务聘用合同通用范本3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理服务聘用合同通用范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方(物业管理服务需求方):

名称:(填写甲方名称)

地址:(填写甲方地址)

联系人:(填写甲方联系人姓名)

联系电话:(填写甲方联系电话)

2.乙方(物业管理服务提供方):

名称:(填写乙方名称)

地址:(填写乙方地址)

联系人:(填写乙方联系人姓名)

联系电话:(填写乙方联系电话)

3.其他相关方:

名称:(如有,填写相关方名称)

地址:(如有,填写相关方地址)

联系人:(如有,填写相关方联系人姓名)

联系电话:(如有,填写相关方联系电话)

二、合同前言

2.1背景:

鉴于甲方对物业管理服务的需求,乙方具备提供物业管理服务的资质和能力,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,特订立本合同。

2.2目的:

本合同旨在明确甲方和乙方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任,确保物业管理服务的质量和效果,维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语:

1.物业管理:指乙方根据甲方的要求,对甲方物业进行日常管理、维护、修缮等工作,确保物业的安全、整洁、舒适。

2.物业服务费:指甲方支付给乙方用于物业管理服务的费用。

3.2关键词解释:

1.本合同:指本物业管理服务聘用合同。

2.物业:指甲方拥有的用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。

3.物业管理区域:指乙方负责管理的甲方物业的具体范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务:

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按照合同约定支付物业服务费。

3.甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展。

4.2乙方的权利和义务:

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费。

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务,确保物业的安全、整洁、舒适。

3.乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间:

本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年。合同期满后,如双方无异议,可自动续签。

5.2合同履行地点:

乙方负责管理的物业管理区域。

5.3合同履行方式:

乙方应按照合同约定,采取科学、规范、高效的方式进行物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件:

本合同经双方签字(或盖章)后生效。

6.2终止条件:

1.合同期满,双方无异议;

2.甲方或乙方违反合同约定,经另一方书面通知后,未在规定期限内纠正;

3.因不可抗力导致合同无法履行;

4.双方协商一致。

6.3终止程序:

2.双方应在合同终止后十五日内,办理合同终止手续。

6.4终止后果:

1.合同终止后,双方应按照合同约定支付已发生的物业服务费;

2.合同终止后,乙方应将物业管理区域交还给甲方。

七、费用与支付

7.1费用构成:

1.物业服务费:包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保、设施设备维修等费用。

2.管理费:包括物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用。

3.其他费用:根据物业管理服务项目的实际情况,可能产生的其他费用。

7.2支付方式:

1.甲方应按照合同约定的支付方式,将物业服务费及管理费支付至乙方指定的账户。

2.甲方可采取银行转账、支票或现金等方式支付费用。

7.3支付时间:

1.物业服务费及管理费应按月支付,甲方应在每月的一个工作日前支付当月费用。

2.如遇特殊情况,甲方应在接到乙方书面通知后,按照乙方要求的时间支付费用。

7.4支付条款:

1.甲方支付的费用应真实、准确,不得虚报、冒领。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后,向甲方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约:

1.如甲方未按合同约定支付物业服务费及管理费,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五。

2.如甲方违反合同约定,给乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约:

1.如乙方未按合同约定提供物业管理服务,应向甲方支付违约金,违约金为物业服务费及管理费的百分之五。

2.如乙方违反合同约定,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式:

1.

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