万科地产集团2024年.docx

?万科地产集团2024年

合同编号：__________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条项目概况

1.1项目名称：________________

1.2项目位置：________________

1.3项目规模：________________

1.4项目开发周期：______________

1.5项目配套设施：______________

第二条房产销售

2.1乙方同意购买甲方开发的房地产项目中的____套房产，房产具体信息如下：

房产编号：________________

房产面积：________________

房产户型：________________

房产价格：________________

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房产总价款的____%作为定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余的房产总价款。逾期支付的，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。

第三条房产交付及验收

3.1甲方应在____年____月____日前，将符合国家相关质量标准的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收房产时，应按照国家相关验收标准进行验收。验收合格的，双方办理房产交付手续；验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。

第四条权益保障

4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律法规禁止转让的情况。

4.2甲方应在房产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权证书等。

4.3乙方在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致无法办理过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房产总价款及定金，并支付相应的违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

5.2甲方如未能按约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房产总价款及定金，并支付相应的违约金。

5.3乙方如未能按约定时间支付房产总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追溯和管理。

2.双方信息：核实甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人和联系电话，确保信息准确无误。

3.项目概况：明确项目的详细信息，包括名称、位置、规模和开发周期等。

4.房产销售：确认房产的具体信息、价格、定金支付和剩余款项支付的时间及方式。

5.房产交付及验收：规定房产交付的时间和验收标准，保障乙方权益。

6.权益保障：甲方需保证房产无权属纠纷，并协助乙方办理过户手续。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。

2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.定金：当事人一方在合同履行前，按照合同约定预先支付给对方的一定数额的货币，作为债权的担保。

3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的补偿。

4.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

5.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系而产生的权利和义务。

6.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。

7.诉讼：指当事人向法院提出请求，通过法院的审判活动解决争议的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：如果房产为投资用途，乙方可能希望了解房产的未来增值潜力。

补充条款：甲方应提供项目周边未来发展规划的资料，包括交通、商业、教育资源等信息，以帮助乙方评估投资价值。

2.应用场合：如果乙方购买房