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?万科某小区物业服务合同2024年
合同编号:__________
甲方(物业所有人):__________
地址:____________________
联系方式:__________________
乙方(物业服务提供商):__________
地址:____________________
联系方式:__________________
鉴于甲方拥有位于__________的万科某小区物业,乙方具备提供物业管理服务的资质和能力,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就万科某小区的物业服务事项达成如下合同:
第一条合同宗旨
甲乙双方依据相关法律法规,遵循市场经济规则,本着提高万科某小区物业管理水平,为业主提供优质服务的宗旨,签订本合同。
第二条物业服务范围
1.物业管理区域内公共设施的维护、保养、维修;
2.物业管理区域内环境卫生的清扫、保洁;
3.物业管理区域内绿化植被的养护;
4.物业管理区域内公共秩序的维护;
5.甲方委托的其他物业服务事项。
第三条物业服务费用
1.物业服务费用由甲方支付,具体收费标准详见附件。
2.物业服务费用按季度支付,甲方应在每季度首月支付当季度物业服务费用。
3.如甲方未按约定时间支付物业服务费用,乙方有权依法催收,并有权按照逾期付款的每日千分之一收取滞纳金。
第四条物业服务标准
乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准,提供优质的物业服务。具体服务质量标准详见附件。
第五条物业服务期限
本合同自_______年_______月_______日起生效,有效期为_______年。合同到期后,如甲乙双方愿意续约,应提前一个月协商签订新的物业服务合同。
第六条违约责任
1.甲方未按约定支付物业服务费用,乙方有权依法催收,并有权按照逾期付款的每日千分之一收取滞纳金。
2.乙方未按照约定提供物业服务,甲方有权要求乙方改正,并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。
第七条合同变更、解除和终止
1.本合同一经签订,甲乙双方应严格履行。如需变更、解除或终止合同,应提前一个月书面通知对方。
2.合同变更、解除或终止后,乙方应按照甲方的要求,办理相关手续,确保万科某小区物业的正常运行。
第八条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
注意事项:
1.明确合同主体:合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址和联系方式,确保合同义务和权利的明确归属。
2.服务范围和标准:合同中应详细列明乙方提供的服务范围和质量标准,以保障甲方权益和监督乙方履行服务。
3.费用支付:甲方应严格按照约定的支付方式和期限向乙方支付物业服务费用,避免逾期支付导致的滞纳金等违约责任。
4.合同期限:合同中应明确约定服务期限,以及续约或终止合同的条件和程序。
5.违约责任:合同中应规定违约责任,包括甲方未按时支付费用和乙方未按标准提供服务等情况下的责任追究。
6.争议解决:合同应明确约定争议解决的方式,通常是友好协商或诉讼,并指定合同签订地法院为诉讼法院。
解决办法:
1.协商:在合同执行过程中,若出现任何争议,应通过协商方式解决。
2.调解:如果协商不成,可以寻求第三方调解机构的帮助,通过调解方式解决争议。
3.仲裁:如果调解仍然不能解决问题,可以根据合同约定选择仲裁机构进行仲裁。
4.诉讼:作为的手段,任何一方可以将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。
法律名词解释:
1.合同宗旨:指合同当事人订立合同时所追求的目标和意图,体现了合同的基本精神和目的。
2.物业服务费用:指甲方为获得乙方提供的物业服务而支付的对价,通常包括物业管理费、维修费等。
3.滞纳金:指债务人在约定的期限内未履行付款义务,按照合同约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。
4.违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
5.合同变更:指在合同有效期内,经双方协商一致,对原合同内容进行部分修改或补充的行为。
6.合同解除:指在合同有效期内,因特定原因的出现,经双方协商一致或依法规定,提前终止合同效力的行为。
7.合同终止:指合同因履行完毕、期限届满或其他法定原因,合同效力归于消灭的行为。
特殊应用场合及合同补充条款:
1.应用场合:小区居民老龄化,需要特别关注老年人生活需求。
补充条款:乙方应针对老年人提供便利服务,如定期开展健康讲座、设置无障碍通道、提供紧急呼叫服
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