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?不动产租赁合同模板2024年
合同编号：____________
甲方（出租人）：________________
身份证号：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
第一条不动产基本信息
1.2租赁物的房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。
1.3租赁物的建筑结构为：________________，面积为：________________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为_______个月租金。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及相关设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条权利义务
5.1甲方权利义务：
（1）保证租赁物符合国家有关租赁物的规定。
（2）在租赁期内，维护租赁物的正常使用功能。
（3）如乙方需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方书面同意。
5.2乙方权利义务：
（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。
（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。
（3）在租赁期内，乙方应自行承担租赁物的物业管理费、水电气费等费用。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。
（2）乙方擅自改变租赁物结构和用途的。
（3）租赁物因不可抗力原因导致毁损、灭失，无法继续租赁的。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
附件：租赁物平面图、设施清单等。
注意事项：
1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，要确认甲方拥有租赁物的合法所有权和使用权，避免非法出租。
1.法律名词解释：
注意事项：
1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款明确、具体，避免含糊其辞。
解决办法：
1.法律名词解释：
法律名词解释：
1.不动产：指土地以及房屋、林木等定着物。
1.合同条款：
注意事项及解决办法：
1.出租人：指拥有不动产所有权或使用权，将其不动产出租给他人使用的人。
法律名词：
2.承租人：指依法或者依约占有、使用他人不动产，并支付租金的公民、法人或其他组织。
3.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。
4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。
5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
合同变更与解除：指在合同有效期内，当事人依照法定或约定的条件和程序，改变或终止合同效力的行为。
解决办法：
特殊应用场合与合同补充条款：
1.场合：如果租赁的不动产是用于商业用途，比如开一家咖啡馆。
补充条款：考虑到商业活动的特殊性，可以增加一条：“乙方在租赁期间有权在租赁物内进行合理商业宣传，但不得影响租赁物所在区域的正常秩序。”
2.场合：租赁不动产用于家庭居住，且有小孩或宠物。
补充条款：为了确保邻里和谐，可以添加：“乙方应确保家庭成员、小孩及宠物不扰邻，并遵守社区相关规定。”
3.场合：租赁期间，甲方需要定期检查租赁物的使用情况
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