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?个人抵押房产抵押给个人合同2024年
合同编号：__________
甲方（抵押人）：__________
身份证号：__________
住址：__________
乙方（抵押权人）：__________
身份证号：__________
住址：__________
第一条抵押房产基本情况
1.1房产地址：__________
1.2房产证号：__________
1.3房产性质：__________
1.4建筑面积：__________平方米
1.5土地使用权类型：__________
1.6土地使用权面积：__________平方米
第二条抵押目的
2.1甲方因资金需求，自愿将其房产抵押给乙方，作为对乙方提供的借款的担保。
第三条抵押期限
3.1本合同项下的抵押期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。
第四条抵押金额
4.1甲方同意将其房产抵押给乙方，抵押金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第五条抵押物评估
5.1甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供抵押房产的评估报告。评估报告应由具备资质的评估机构出具。
第六条抵押物的保险
6.1甲方应在本合同签订后_______日内，为抵押房产投保，保险期限应不少于抵押期限。保险受益人为乙方。
第七条抵押物的管理与使用
7.1在抵押期间，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和收益权。但未经乙方同意，甲方不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押房产。
第八条抵押物的处分
8.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押房产，所得款项优先偿还乙方借款本金及利息。
第九条甲方的义务
9.1甲方应保证抵押房产的权属清晰、无争议，并承担因抵押房产权属不清所产生的一切法律责任。
9.2甲方应按照约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。
9.3甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。
第十条乙方的权利
10.1乙方有权对抵押房产进行监管，确保抵押物的安全。
10.2乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处分抵押房产，优先受偿。
第十一条违约责任
11.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。
第十二条争议解决
12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三条合同的生效、变更与终止
13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并书面签署相关文件。
第十四条其他约定
14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
注意事项：
1.权属清晰：甲方需确保抵押房产的权属清晰，不存在任何纠纷或法律瑕疵，否则可能导致抵押无效。
2.合法用途：甲方使用借款的用途必须合法，不得用于非法活动，否则可能触犯法律，影响抵押权的实现。
3.保险责任：甲方有义务为抵押房产投保，并确保保险期限覆盖抵押期限，以防抵押物因意外损失导致乙方权益受损。
4.合同登记：甲方应协助乙方办理抵押登记手续，以使抵押权得到法律上的确认和保护。
5.按时还款：甲方必须按照约定的还款期限和金额偿还借款，否则将面临抵押房产被处分的风险。
6.合同变更：任何对合同的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式记录。
解决办法：
1.违约处理：如甲方违约，乙方有权依法采取包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究甲方责任。
2.争议解决：合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。
法律名词解释：
1.抵押权：乙方作为抵押权人，对甲方提供的房产享有优先受偿的权利，即在甲方违约时，乙方可以优先于其他债权人获得赔偿。
2.抵押物：指甲方提供用于抵押的房产，该房产在抵押期间仍由甲方占有，但不得随意处分。
3.违约金：甲方违反合同约定时，应支付给乙方的一定数额的货币，作为违约的补偿。
4.合同生效：指合同在双方达成一致并签字盖章后，根据法律规定开始产生法律效力。
5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
6.保险受益人：指在保险合同中指定的，当保险事故发生时享有保险金请求权的人。在此合同中，乙方作为保险受益人，当抵押房产发生损失时，有权获得保险公司的赔偿。
特殊应用场合及合同补充条款：
1.场合：家庭内部成员
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