2025私人土地买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条土地使用权转让

1.2乙方同意购买甲方所持有的该土地使用权及转让资产。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应自本合同签订之日起日内，将转让款分次支付给甲方，具体支付方式为：

（1）第一次支付：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方；

（2）第二次支付：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方；

（3）第三次支付：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。

2.3乙方逾期支付转让款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。日利率为同期人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该土地及转让资产的实际控制权移交给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理该土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，该土地使用权归乙方所有。

第四条合同的履行和保证

4.1甲方应保证其对该土地使用权及转让资产的合法所有权，如因甲方原因导致该土地使用权及转让资产权属纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付转让款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如甲方在合同约定的时间内未能将该土地及转让资产的实际控制权移交乙方，甲方应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第二条约定的方式计算。

5.3如乙方在合同约定的时间内未能按照约定的价格和支付方式支付转让款，乙方应支付违约金，违约金计算方式按照本合同第二条约定的方式计算。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证明及相关的资质文件，确认主体资格。

2.土地使用权证号及土地权属清晰，无纠纷。

解决办法：甲方应提供土地使用权证原件及复印件，并通过相关部门核实土地权属情况。

3.转让价格及支付方式明确，符合双方利益。

解决办法：双方就转让价格进行充分协商，确保支付方式公平合理。

4.交付及过户时间、程序符合法律法规规定。

解决办法：按照相关法律法规，办理土地使用权过户手续，确保程序合法。

5.合同履行过程中如发生争议，及时采取解决措施。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指拥有土地使用权及转让资产的一方。

2.乙方（买方）：指购买土地使用权及转让资产的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权授予单位和个人，使之在一定期限内占有、使用和收益的权利。

4.私有土地：指土地所有权归个人所有的土地。

5.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，依法向土地使用者颁发的证明土地使用者享有土地使用权和使用土地的合法权益的书面文件。

6.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的私有土地买卖。

2.企业之间的私有土地买卖。

3.私有土地使用权转让。

4.涉及土地地上建筑物、构筑物的买卖。

补充条款：

1.土地用途：双方应明确土地的使用目的，并符合当地土地利用规划和城乡规划。

2.土地交付条件：明确土地交付时应达到的条件