2025深圳房屋租赁合同纠纷的处理原则.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：深圳市区街道号。

1.2房屋结构及面积：结构，平方米。

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。

四、甲方权利义务

4.1甲方保证在租赁期间，该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期间负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

五、乙方权利义务

5.1乙方应按照约定的租赁期限租赁该房屋，并按期支付租金。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期间不得将该房屋转租、转借或用于非法用途。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

6.2租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是该房屋的合法所有者，并具有完全的处分权。如果房屋存在任何权属纠纷，甲方应事先解决，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.租赁期限、租金及支付方式应明确具体，双方应仔细阅读并理解。如双方在租赁期满后拟续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

5.如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。

8.租赁合同纠纷：指租赁合同履行过程中产生的争议。

9.赔偿：指因一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应支付给对方的经济补偿。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租其在深圳的房屋给承租方使用。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于住宅、商业或其他类型的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋使用：乙方不得将租赁的房屋用于非法活动、赌博、色情等用途，否则甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.房屋维护：甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态。因自然