2025商业用房委托投资经营合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定进行投资经营；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托经营范围

1.1本合同项下的委托经营范围包括：。

1.2乙方应按照甲方的要求及本合同的约定，合法、合规开展经营活动。

第二条委托期限

2.1本合同的委托经营期限为：年，自本合同签订之日起计算。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后自动续约年。

第三条投资及收益分配

3.1乙方向甲方承诺，在本合同约定的委托经营期限内，投资总额不少于：元。

3.2投资收益分配方式如下：

（1）乙方应按期向甲方支付委托经营收益，收益比例为：%。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付投资回报，回报比例为：%。

第四条费用承担

4.1乙方承担本经营过程中的各项费用，包括但不限于：。

4.2甲方承担的费用如下：。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）保证该房屋符合本经营所需的条件，包括但不限于：。

（2）按照本合同约定，向乙方支付投资回报。

（3）协助乙方办理本经营所需的各种审批、许可手续。

5.2乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定，开展投资经营活动。

（2）按期向甲方支付委托经营收益。

（3）承担本经营过程中的各项费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同投资总额的%。

6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于：。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的实体，或具有完全民事行为能力的自然人。若一方主体资格不符合法律规定，应立即解除合同，并追究相应责任。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括但不限于营业执照、身份证等证件的真实性和有效性。

2.房屋权属证明：甲方应保证对该房屋享有合法所有权或使用权，并提供相关权属证明。如房屋权属发生争议，应由甲方承担全部责任。

解决办法：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.投资及收益分配：投资总额和收益分配比例为本合同的重要内容，双方应明确约定，并以书面形式签订。如投资总额或收益分配比例发生变更，应签订补充协议。

解决办法：在合同中明确投资总额和收益分配比例，并注明变更条件和程序。

4.费用承担：乙方应承担本经营过程中的各项费用，包括但不限于运营成本、税费等。如费用承担发生变更，应签订补充协议。

解决办法：在合同中明确费用承担范围和变更条件。

5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。违约金为本合同投资总额的一定比例。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任和违约金计算方式。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决方式和法院管辖。

法律名词及名词解释：

1.独立法人资格：指具备法人条件，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的组织。

2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为能力的人。

3.委托经营：指委托方将某项业务或财产委托给受托方进行管理和运营。

4.投资总额：指乙方在委托经营期限内对该项目投入的全部资金。

5.收益分配：指委托经营期