2024年度物业收费管理服务合同范本（特色版）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业收费管理服务合同范本（特色版）

合同编号_________

一、合同主体

甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2024年度物业管理服务双方的权利、义务，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，维护业主的合法权益，实现甲乙双方的共同利益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经双方协商一致，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业管理”是指乙方根据甲方的要求，对甲方物业管理区域内的房屋、设施、设备进行维修、养护、管理、服务等活动。

3.2关键词解释

（1）物业管理区域：指甲方拥有的房屋、设施、设备等物业的管辖范围；

（2）物业管理服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；

（3）物业管理费：指甲方按照合同约定向乙方支付的费用，用于支付物业管理服务费用及乙方管理成本；

（4）维修养护：指乙方对物业管理区域内房屋、设施、设备进行日常的维护和保养；

（5）物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等在内的各项服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费；

（4）甲方应配合乙方开展物业管理活动，包括但不限于提供必要的场地、设施等；

（5）甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域的秩序。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权根据合同约定收取物业管理费；

（2）乙方有权对物业管理区域内的房屋、设施、设备进行维修养护；

（3）乙方有权根据物业管理规定，对违反规定的行为进行处理；

（4）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（5）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

五、履行章件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，在物业管理区域内为甲方提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致终止合同的，应在协商一致之日起5日内办理合同终止手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将物业管理区域内房屋、设施、设备等恢复原状；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算物业管理费；

（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：根据甲方物业管理区域的具体情况，按照国家规定的收费标准及双方协商确定的金额计算；

（2）维修基金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新；

（3）其他费用：包括绿化养护费、清洁费、保安费、公共设施设备维护费等。

7.2支付方式

（1）物业管理费：按月支付，每月____日前支付上月物业管理费；

（2）维修基金：按年支付，每年____日前支付当年维修基金；

（3）其他费用：根据实际发生情况，按实际发生时间支付。

7.3支付时间

（1）物业管理费：每月____日前；

（2）维修基金：每年____日前；

（3）其他费用：实际发生后的____日内。

7.4支付章件

（1）以银行转账方式支付；

（2）支付时需注明“物业管理服务费用”字样；

（3）甲方应在支付凭证上注明付款日期和付款金额。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方因自身原因导致物业管理服务质量下降，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金按实