2024年度物业管理招投标合同范本及纠纷解决机制3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理招投标合同范本及纠纷解决机制

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

1.2合同适用范围和物业管理服务内容

2.双方基本信息

2.1物业服务提供方的基本信息

2.2物业服务需求方的基本信息

3.物业服务内容和标准

3.1物业服务项目列表

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务时间安排

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用计算方法

4.3物业服务费用支付方式及时间

5.物业服务期限及终止条件

5.1物业服务期限

5.2物业服务终止条件

5.3物业服务提前终止的处理

6.物业管理招投标流程

6.1招投标文件编制及提交

6.2招投标评审及中标

6.3合同签订及备案

7.物业管理纠纷解决机制

7.1纠纷解决的原则

7.2纠纷解决的方式和途径

7.3纠纷解决的具体程序

8.违约责任及处理

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的追究及处理

9.合同变更及解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同变更及解除的后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密义务和责任

11.3保密期限

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址及方式

12.3通知和送达的效力

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决地的选择

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2争议解决的法律适用

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同依据的法律、法规和政策

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规和政策制定。

1.2合同适用范围和物业管理服务内容

2.双方基本信息

2.1物业服务提供方的基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

2.2物业服务需求方的基本信息

业主名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

3.物业服务内容和标准

3.1物业服务项目列表

1.小区环境卫生管理

2.小区绿化养护

3.小区公共设施设备维护

4.小区安全防范

5.小区车辆停放管理

6.小区公共秩序维护

3.2物业服务质量标准

1.小区环境卫生整洁，无垃圾、杂物堆积。

2.绿化面积保持完好，树木花草生长茂盛。

3.公共设施设备运行正常，定期检查维护。

4.小区安全防范措施到位，确保业主生命财产安全。

5.车辆停放有序，无违规停放现象。

6.小区公共秩序良好，无违法行为发生。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

1.基本服务费

2.专项服务费

3.附加服务费

4.应急服务费

4.2物业服务费用计算方法

物业服务费用按月计算，具体费用标准根据《物业服务收费标准》及实际服务情况确定。

4.3物业服务费用支付方式及时间

业主应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月____日前。

5.物业服务期限及终止条件

5.1物业服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2物业服务终止条件

1.合同到期后，双方协商一致解除合同。

2.业主或乙方违约，另一方有权解除合同。

3.不可抗力导致合同无法履行。

5.3物业服务提前终止的处理

1.提前终止合同，双方应提前____日通知对方。

2.提前终止合同，业主应支付乙方已提供服务的费用。

3.提前终止合同，乙方应退还业主预付款。

6.物业管理招投标流程

6.1招投标文件编制及提交

1.乙方应按照招标文件要求编制投标文件。

2.投标文件应在招标文件规定的时间内提交。

6.2招投标评审及中标

1.业主组织评审委员会对投标文件进行评审。

2.评审委员会根据评审结果确定中标单位。

6.3合同签订及备案

1.中标单位与业主签订本合同。

2.合同签订后，双方应向相关主管部门备案。

8.物业管理纠纷解决机制

8.1纠纷解决的原则

本合同纠纷解决遵循公平、公正、公开的原则，依法维护双方合法权益。

8.2纠纷解决的方式和途径

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