2024年度住宅小区物业经营权益转让协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业经营权益转让协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

2.乙方名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

3.其他相关方：

①甲方代表：____________________________

②乙方代表：____________________________

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在规范2024年度住宅小区物业经营权益的转让，明确甲乙双方的权利与义务，确保物业经营权益的合法、合规、有序转让。

2.2目的

本合同的目的在于，通过明确双方的权利义务，保障甲乙双方在物业经营权益转让过程中的合法权益，维护小区业主的切身利益，促进住宅小区物业管理的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业经营权益：指甲方在住宅小区内依法取得的物业管理权、经营权和收益权。

2.住宅小区：指由住宅楼、住宅配套设施和公共设施组成的居住区。

3.2关键词解释

1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对住宅小区内的公共区域、公共设施和住宅进行管理、维护、修缮和服务。

2.经营权：指甲方在住宅小区内依法取得并行使的经营权益。

3.收益权：指甲方在住宅小区内依法取得的经营收益权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权依法将物业经营权益转让给乙方。

2.甲方应确保物业经营权益的合法、合规、有序转让。

3.甲方应向乙方提供住宅小区的相关资料，包括但不限于小区规划、物业管理合同、收费标准等。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权依法取得物业经营权益。

2.乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，规范经营。

3.乙方应按时缴纳物业管理费用，确保住宅小区的正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方指定的住宅小区。

5.3合同履行方式

1.甲方应将物业经营权益转让给乙方，乙方应依法取得并行使该权益。

2.甲方应向乙方提供住宅小区的相关资料，乙方应依法进行经营。

3.双方应按照国家法律法规及物业管理相关规定，履行各自的义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并采取合理措施减少损失。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应依法办理相关手续，将物业经营权益交还给甲方；

2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.乙方应向甲方支付物业经营权益转让费，具体金额为人民币____________________________元。

2.甲方应向乙方支付物业经营管理费，具体金额为人民币____________________________元/月。

3.甲方应向乙方支付物业维护保养费，具体金额为人民币____________________________元/年。

4.甲方应向乙方支付其他相关费用，包括但不限于物业保险费、绿化费、清洁费等，具体金额由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.物业经营权益转让费：乙方应在本合同生效之日起____________________________个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。

2.物业经营管理费：乙方应每月在物业管理费结算日支付给甲方，具体支付方式为____________________________。

3.物业维护保养费：乙方应每年在维护保养费结算日支付给甲方，具体支付方式为____________________________。