螺杆洞封堵专项施工方案------清澜郡.doc

螺杆洞封堵专项施工方案

清澜郡小区（KCGD2019-7-A4号地块）

螺杆洞封堵专项施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

日期：

中天建设集团有限公司

清澜郡小区（KCGD2019-7-A4号地块）

目录

TOC\o1-2\h\u948第一章工程概况 3

252271.1项目简介 3

14595第二章编制依据 5

236942.1编制目的 5

156852.1编制依据 5

14469第三章螺杆洞封堵施工 6

123593.1地下室外墙螺杆洞封堵 6

19003.2主体结构内、外墙螺杆洞封堵 6

5614第四章施工要点及质量要求 7

258第五章施工安全措施 8

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第一章工程概况

1.1项目简介

表1-1：项目信息表

工程名称

清澜郡小区（KCGD2019-7-A4地块）

工程地点

昆明市昌宏西路与杭瑞高速交叉口北西侧，北侧为下四甲，南侧距离杭瑞高速约230m，西侧距离巫家坝路约260m，东侧紧邻昌宏西路。

建设单位

昆明万凡房地产开发有限

勘察单位

中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司

设计单位

云南怡成建筑设计有限公司

监理单位

云南新迪建设工程项目管理咨询有限公司

质量监督单位

云南昆明市官渡区安监站

施工单位

中天建设集团有限

总建筑面积

92112.23㎡

总占地面积

20627.91

基础类型

桩筏基础

结构类型

框架/框架-剪力墙

设计使用年限

50年

建筑类别

一类高层建筑

耐火等级

地上一级，地下一级

屋面防水等级

Ⅰ级

结构安全等级

二级

抗震设防类别

丙类

抗震设防烈度

8度

设计地震分组

第三组

质量目标

达到合格质量标准，且按第三方实测实量评估打分在85分以上。

表1-2：结构概况

序号

项目

内容

1

钢筋强度等级

HPB300、HRB400、HRB500

2

混凝土强度等级

C20细石、C30、C35、C35P6、C40、C45、C50

3

钢筋最小保护层厚度

部位

地下室底板及柱、墙迎水面

地下室底板面筋

梁、柱

板、墙

保护层厚度(mm)

20/50

20

20

15

表1-3：建筑物特征

楼栋名称

±0.00标高

总建筑面积（㎡）

层数

地上/地下

（+1为夹层）

建筑高度（m）

（室外地坪至女儿墙墙顶）

1#楼

1891.50

17087.39

33+1F/-2F

97.5

2#楼

1891.50

19069.2

33+1F/-2F

97.9

3#楼

1891.50

17076.4

33+1F/-2F

97.9

5#楼

1891.50

15077.41

29+1F/-2F

85.9

第二章编制依据

2.1编制目的

1、外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在地下室及主体结构施工阶段项目部将注重外墙螺杆洞的封堵施工。

2、项目部本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。

2.1编制依据

1、《清澜郡小区（KCGD2019-7-A4地块）工程》施工组织设计

2、《清澜郡小区（KCGD2019-7-A4地块）工程》建筑结构设计图纸

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB/T50315-2011）

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

第三章螺杆洞封堵施工

3.1地下室外墙螺杆洞封堵

3.1.1工艺流程

1、本工程地下室外墙采用高强止水螺杆直径14mm，水平间距@500mm，竖直间距400mm。螺杆带有40×80×2mm止水片

2、剔除塑料垫块→割除螺杆→刷防锈漆→防水层

3.1.2施工方法

1、剔除塑料垫块：地下室外墙模板拆除后，必须将止水螺杆部位的塑料垫块剔除。

2、割除螺杆：塑料垫块剔除后用氧焊机或磨光机将螺杆露出部分切割掉，不得高于剪力墙表面。

3、刷防锈漆：将螺杆露出部分切割掉后在螺杆表面涂刷防锈漆。

4、防水层：待监理基层验收合格后，施工3厚自粘聚合物改性沥青卷材。

3.2主体结构内、外墙螺杆洞封堵

3.2.1工艺流程

1、本工程主体结构穿墙螺杆采用M18的螺杆，直径为15.65mm。

2、拆除螺杆→冲水