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?合同编号：
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
甲方（卖方）：
名称：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
名称：
统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
第一条房产基本情况
1.1房产坐落于，房屋所有权证号：。
1.2房产面积为平方米，建筑结构为。
1.3房产用途为。
第二条交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款项。付款方式如下：
（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款项的%；
（2）剩余的%购房款项，乙方应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起个工作日内支付。
第三条房产过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。
3.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起个工作日内，将房产交付给乙方。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。
4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的临时占用费，临时占用费的计算方式为：人民币（大写）：元整（小写）：元。
4.3乙方逾期支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金的计算方式为：人民币（大写）：元整（小写）：元。
第五条争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。
5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。
解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，确保身份真实有效。
2.房产信息务必准确无误，包括房产位置、面积、结构等。
解决办法：在签订合同前，实地考察房产，确认房产信息无误。
3.明确交易价格及支付方式，确保双方对付款进度和金额无异议。
解决办法：在合同中详细列明付款方式和进度，双方确认无异议后签字。
4.注意房产过户及交付时间，确保双方明确违约责任。
解决办法：在合同中约定明确的过户和交付时间，以及违约责任条款。
5.如有争议，应及时协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房产的一方，即房地产的所有者。
2.乙方：指购买房产的一方，即房地产的购买者。
3.房产：指位于特定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。
4.交易价格：指甲乙双方约定的购买房产所需支付的金额。
5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。
7.滞纳金：指乙方逾期支付购房款项时，应向甲方支付的违约金。
8.争议解决：指在合同执行过程中，甲乙双方发生分
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