2024年度住宅小区物业委托管理服务协议书格式3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度住宅小区物业委托管理服务协议书格式

合同编号_________

一、合同主体

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的不断推进，住宅小区物业管理日益成为居民关注的焦点。为保障甲方住宅小区的正常运行，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，结合甲方住宅小区实际情况，经双方共同商定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“物业管理”指乙方在甲方住宅小区范围内，对住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护、维修、清洁等服务。

3.2关键词解释

（1）住宅小区：指本协议约定的甲方住宅小区，包括住宅楼、公共设施、绿化带等。

（2）公共区域：指住宅小区内不属于业主个人所有，供全体业主共同使用的区域，如电梯、楼道、公共停车场等。

（3）设施设备：指住宅小区内的供水、供电、供气、供暖、通讯、消防、安防等设施设备。

（4）绿化环境：指住宅小区内的绿地、园林景观等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

（3）甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方正常履行职责。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供物业管理服务。

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，保障物业管理工作的规范、有序。

（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点

乙方在甲方住宅小区范围内履行物业管理服务。

5.3合同履行方式

乙方应按照本协议约定，对甲方住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理、维护、维修、清洁等服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合同履行期限届满。

（2）双方协商一致解除本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议的，应提前30日书面通知对方。

（2）双方应在收到终止通知之日起15日内，共同协商确定终止事宜。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定，妥善处理物业管理服务过程中产生的债权债务。

（2）本协议终止后，乙方应将甲方住宅小区内的公共区域、设施设备、绿化环境等恢复至合同签订前的状态。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）基本物业管理服务费：根据甲方住宅小区的规模、设施设备情况及乙方提供的具体服务项目，按月计算。

（2）公共设施设备维护费：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、消防、安防等设施的日常维护、维修费用。

（3）绿化养护费：包括但不限于绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等费用。

（4）清洁费：包括但不限于住宅小区公共区域、楼道、电梯等清洁费用。

7.2支付方式

（1）甲方应于每月的____日之前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

（2）乙方应向甲方开具合法有效的税务发票。

7.3支付时间

（1）甲方应按月支付物业管理服务费用，支付时间为每月的____日。

（2）如遇国家法定节假日或乙方休息日，甲方支付物业管理服务费用的截止时间顺延至节假日或休息日之后的第一个工作日。

7.4支付条款

（1）甲方支付物业管理服务费用后，如出现逾期未支付的情况，应向乙方支付____%的滞纳金。

（2）如甲方连续____个月未支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付全部费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。