2024版住宅小区物业服务及租户权益保障合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版住宅小区物业服务及租户权益保障合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（请填写其他相关方名称）

地址：（请填写其他相关方地址）

联系人：（请填写其他相关方联系人）

联系电话：（请填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲方（住宅小区业主）与乙方（物业服务企业）之间的权利义务关系，保障小区业主的合法权益，提高物业服务水平，确保小区的和谐稳定。

2.2目的

本合同的目的在于明确甲乙双方在住宅小区物业服务及租户权益保障方面的权利义务，规范物业服务行为，提高物业服务质量，为业主和租户创造一个安全、舒适、便捷的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业服务：指乙方按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对住宅小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等各项服务。

2.租户权益：指租户在租赁住宅小区房屋期间，依法享有的居住、使用、收益等权利。

3.2关键词解释

1.住宅小区：指由住宅楼、商业楼、公共设施等组成的居住区域。

2.物业服务费：指业主按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用的行为。

3.公共区域：指住宅小区内不属于业主专有部分，供业主共同使用的区域，如道路、绿化带、停车场等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定，提供合格的物业服务。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费。

3.乙方应定期对物业服务情况进行检查，确保服务质量。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：（请填写住宅小区名称及地址）

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定，对住宅小区内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等各项服务。

2.甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满，经双方协商一致，可以续签本合同。

2.甲方或乙方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力等原因，致使合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。

2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应按照本合同约定，支付乙方已提供服务的物业服务费。

2.合同终止后，乙方应按照本合同约定，退还甲方预付的物业服务费。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费：包括日常物业管理费、绿化养护费、公共设施设备维护费、安全保卫费、清洁费等。

2.公共设施设备更新改造费：根据实际情况，由甲方和乙方共同商定，并纳入物业服务费中。

3.其他费用：包括但不限于维修基金、专项基金等，具体费用由双方另行约定。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方缴纳物业服务费。

2.乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后的七个工作日内支付相应费用。

7.3支付时间

1.物业服务费：每月的____日前缴纳当月物业服务费。

2.公共设施设备更新改造费：根据实际情况，由双方另行约定支付时间。

7.4支付条款

1.甲方未按时足额缴纳物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方提前缴纳物业服务费的，乙方应予以接受，并出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时足额缴纳物业服务费的，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金