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福建省房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（购买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合同主体

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权利。

1.2乙方为房屋的购买方，愿意购买甲方所拥有的房屋。

第二章：房屋描述

2.1房屋位于福建省__________市__________区__________街道__________号。

2.2房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律问题。

第三章：交易价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式为__________（现金、转账、分期付款等）。

3.3乙方应在合同签订后__________日内支付总价款的__________%作为首付款。

第四章：交付及过户

4.1甲方应在合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在合同签订后__________日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.3过户费用由__________方承担。

第五章：违约责任

5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.2如乙方未能按约定时间支付首付款或总价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.3任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六章：房屋附属设施及维修

6.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、气、通讯、有线电视等）在交付时正常使用。

6.2乙方接手房屋后，对于房屋附属设施的正常维护和维修责任由乙方承担。

6.3甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用说明书和维护指南。

6.4若房屋在交付后出现非因乙方使用不当导致的附属设施故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复。

第七章：房屋质量保证

7.1甲方保证房屋在交付时符合国家及地方的建筑工程质量标准。

7.2甲方应提供房屋的质量检测报告和验收合格证书。

7.3若房屋存在质量问题，甲方应在保修期内承担修复责任，保修期自房屋交付之日起计算，期限为__________年。

7.4若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八章：税费及费用承担

8.1双方应按照国家及地方的相关法律法规承担应由各自承担的税费。

8.2甲方应承担的税费包括但不限于：__________。

8.3乙方应承担的税费包括但不限于：__________。

8.4双方应各自承担因交易产生的其他费用，如中介费、评估费等。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。

第十章：其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.5双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

第十一章：合同的变更和解除

11.1双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到另一方的书面同意。

11.2在以下情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付房款；（2）乙方违反合同约定的其他重大事项。

11.3在以下情况下，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，甲方未能在约定时间内修复。

11.4合同解除后，双方应互相返还已支付的款项和已交付的物品，并根据实际情况承担相应的责任。

第十二章：合同的终止

12.1本合同在以下情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）根据本章第11.2条和第11.3条解除合同。

12.2合同终止后，本合同的所有条款对双方均失去约束力，但本章及第十章的约定仍继续有效。

第十三章：保密条款

13.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，双方应对这些信息予以严格保密。

13.2保密义务在本合同终