2024年度住宅小区小型建筑安装工程承包与物业管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区小型建筑安装工程承包与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1工程概况

2.2工程地点及面积

2.3工程内容

2.4工程质量要求

3.工程承包方式及工期

3.1承包方式

3.2工期安排

3.3预算及付款方式

4.材料供应及设备采购

4.1材料供应

4.2设备采购

4.3材料及设备质量要求

5.工程施工与管理

5.1施工组织设计

5.2施工进度管理

5.3施工现场管理

5.4安全生产及环境保护

6.工程验收与保修

6.1验收标准及程序

6.2验收时间及方式

6.3保修期限及内容

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1附件一：工程图纸

11.2附件二：工程量清单

11.3附件三：合同签订日期

12.合同附件清单

12.1附件一：工程图纸

12.2附件二：工程量清单

12.3附件三：合同签订日期

13.合同履行

13.1履行主体

13.2履行方式

13.3履行期限

14.其他约定事项

14.1合同保密

14.2通知方式

14.3合同解释

14.4合同争议处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1承包方名称：建筑安装工程有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.4物业管理方地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1承包方法定代表人：

1.2.2物业管理方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1工程概况

2.1.1工程名称：2024年度住宅小区小型建筑安装工程

2.1.2工程地点：省市区小区

2.1.3工程面积：5000平方米

2.2工程内容

2.2.1水电安装

2.2.2门窗安装

2.2.3墙面及地面装修

2.2.4照明及插座安装

2.3工程质量要求

2.3.1符合国家标准及行业标准

2.3.2工程质量等级：合格

3.工程承包方式及工期

3.1承包方式：固定总价承包

3.2工期安排

3.2.1总工期：120天

3.2.2阶段性工期：具体工期安排详见附件一

3.3预算及付款方式

3.3.1工程预算：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.3.2付款方式：分阶段付款，具体付款节点及比例详见附件二

4.材料供应及设备采购

4.1材料供应

4.1.1承包方负责工程所需材料的采购、供应及验收

4.1.2材料质量应符合国家及行业标准

4.2设备采购

4.2.1承包方负责工程所需设备的采购、供应及验收

4.2.2设备质量应符合国家及行业标准

5.工程施工与管理

5.1施工组织设计

5.1.1承包方应编制详细的施工组织设计，经物业管理方审核批准后实施

5.2施工进度管理

5.2.1承包方应按照施工组织设计及合同约定的时间节点完成工程进度

5.3施工现场管理

5.3.1承包方应负责施工现场的安全、文明施工及环境保护

5.4安全生产及环境保护

5.4.1承包方应遵守国家有关安全生产及环境保护的法律法规

5.4.2发生安全事故，承包方应立即采取措施并报告物业管理方

6.工程验收与保修

6.1验收标准及程序

6.1.1工程验收标准：符合国家及行业标准

6.1.2验收程序：详见附件三

6.2验收时间及方式

6.2.1验收时间：工程完工后30日内

6.2.2验收方式：现场验收

6.3保修期限及内容

6.3.1保修期限：自工程验收合格之日起两年

6.3.2保修内容：详见附件四

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.1.1承包方未按合同约定完成工程进度，每逾期一天，应支付物业管理方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.1.2物业管理方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应支付承包方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2违约金及赔偿

7.2.1违约金最高不超过合同总价款的百分之十

7.2.2承包方或物业管理方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任