2024年度住宅小区物业费代收委托管理服务协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区物业费代收委托管理服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方

2.1委托方信息

2.2受托方信息

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.2具体服务项目

3.3服务标准

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3续约条件

5.费用及支付

5.1物业服务费标准

5.2收费方式

5.3支付时间及方式

5.4逾期支付处理

6.物业维修与保养

6.1维修责任

6.2保养计划

6.3应急处理

7.业主权益保护

7.1业主投诉处理

7.2业主大会及业主委员会

7.3业主信息保护

8.安全管理

8.1安全防范措施

8.2安全责任划分

8.3应急预案

9.环境与公共秩序

9.1环境保护要求

9.2公共秩序维护

9.3违规处理

10.沟通与协调

10.1沟通渠道

10.2协调机制

10.3争议解决

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更及解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3附则

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“委托方”指甲方，即住宅小区业主或业主委员会。

1.1.2“受托方”指乙方，即物业管理公司。

1.1.3“物业管理”指乙方根据本合同约定，对住宅小区内的房屋、设施、设备、环境等进行管理与服务。

1.1.4“物业服务费”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。

1.1.5“业主”指住宅小区内的房屋所有权人。

1.2定义

1.2.1“本合同”指《2024年度住宅小区物业费代收委托管理服务协议》。

1.2.2“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始日至终止日期。

2.合同双方

2.1委托方信息

2.1.1甲方名称：__________

2.1.2甲方地址：__________

2.1.3甲方联系人：__________

2.1.4甲方联系电话：__________

2.2受托方信息

2.2.1乙方名称：__________

2.2.2乙方地址：__________

2.2.3乙方联系人：__________

2.2.4乙方联系电话：__________

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1乙方负责住宅小区内的公共区域、设施、设备的日常维护与管理。

3.1.2乙方负责住宅小区内的环境卫生、绿化养护、停车管理等工作。

3.1.3乙方负责住宅小区内的公共秩序维护和安全防范。

3.2具体服务项目

3.2.1公共区域清洁、绿化养护

3.2.2公共设施设备维修保养

3.2.3安全巡逻、门禁管理

3.2.4突发事件处理

3.2.5业主投诉处理

3.3服务标准

3.3.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

3.3.2乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。

4.服务期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同终止日期：____年____月____日

4.3续约条件：在合同到期前，双方协商一致可续签本合同。

5.费用及支付

5.1物业服务费标准

5.1.1物业服务费按住宅建筑面积计算，收费标准为____元/平方米·月。

5.1.2物业服务费包含公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维修保养等费用。

5.2收费方式

5.2.1物业服务费由业主按月缴纳。

5.2.2业主应在每月____日前缴纳物业服务费。

5.3支付时间及方式

5.3.1业主应通过银行转账、现金或网上支付等方式缴纳物业服务费。

5.3.2乙方应在收到物业服务费后，向业主开具正式发票。

5.4逾期支付处理

5.4.1业主逾期缴纳物业服务费的，乙方有权按照国家相关规定收取滞纳金。

5.4.2业主连续两个月未缴纳物业服务费的，乙方有权暂停提供相应服务。

6.物业维修与保养

6.1维修责任

6.1.1乙方负责住宅小区内公共设施设备的日常维修保养。

6.1.2业主自行损坏的设施设备，由业主自行负责维修。

6.2保养计划

6.2.1乙方应根据设施设备的实际情况，制定年度保养计划。

6.3应急处理

6.