二手房屋转租合同书2024年.docx

?“二手房屋转租合同书2024年”

合同编号：__________

甲方（转租人）：__________

身份证号：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

第一条转租房屋基本信息

1.1转租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条转租期限

2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方需在合同到期前____个月向甲方提出续租申请，甲方同意续租的，双方应签订新的转租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金作为乙方履行本合同约定事项的担保，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在合同到期后____个工作日内无息退还乙方保证金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2因房屋及附属设施自然老化、损坏需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

第六条房屋装修及改变用途

6.1乙方在租赁期间不得对房屋进行装修、改变房屋用途，如确有需要，应提前书面征得甲方同意，并按照甲方的要求承担相关费用。

第七条房屋交付及退租

7.1甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

7.2乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房屋及附属设施恢复原状，并按照甲方的要求进行清洁、整理。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（承租人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体资格：确认甲方作为转租人是否具有房屋的合法产权及转租权，乙方作为承租人是否具备相应的民事行为能力。

2.房屋信息准确性：确保合同中房屋的地址、结构、面积等信息准确无误，与房产证上的信息一致。

3.租金及支付方式：明确租金数额、支付周期及逾期支付的滞纳金标准，避免日后因支付问题产生纠纷。

4.保证金数额及退还条件：明确保证金的数额，以及在何种条件下甲方应退还保证金。

5.房屋使用与维修责任：明确乙方在使用房屋期间应遵守的规则，以及房屋维修的责任方。

6.房屋交付与退租条件：明确房屋交付的时间和条件，以及退租时房屋的状态和双方的责任。

7.争议解决方式：明确合同争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：

1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。

2.书面协议：任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

3.证据保全：保留与合同相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。

关键词语的法律名词解释：

合同法：指调整合同关系的法律法规，规范合同的订立、履行、变更、解除及违约责任等。

转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物全部或部分转租给第三人的行为。

产权：指权利人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。

违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划将房屋用作家庭居住，并希望确保居住环境的安静与舒适。

补充条款：甲方应保证在乙方租赁期间，不会在房屋周边进行任何可能影响乙