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?个人房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋产权证编号：________________

1.4房屋配套设施：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋转租与装修

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

6.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担，装修后的房屋不得影响房屋结构安全和正常使用。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于管理和追溯。

2.基本信息完整：甲乙双方的基本信息（如姓名、身份证号）及房屋信息（如地址、面积、产权证编号）必须准确无误。

3.租赁期限明确：租赁的起始和终止日期要明确，以避免日后关于租赁期限的争议。

4.租金及支付方式：租金金额及支付方式（包括支付时间、滞纳金标准）应详细约定。

5.押金处理：押金的数额、支付方式及退还条件应明确。

6.房屋使用与维修：明确房屋使用规范及维修责任，避免使用不当或维修责任不清引发的纠纷。

7.房屋转租与装修：未经出租方同意，承租方不得擅自转租或装修房屋。

8.合同解除与违约责任：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约责任。

解决办法：

1.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议，并保证补充协议与原合同具有同等法律效力。

关键词语法律名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方，又称甲方。

2.承租方：租赁房屋的一方，又称乙方。

3.租赁期限：指房屋租赁的起始和终止时间。

4.押金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款。

5.滞纳金：承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款违约金。

6.补充协议：双方在原合同基础上，对原合同内容进行变更或补充的书面协议。

7.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租房：

场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租住房屋。

补充条款：考虑到学生的经济能力，可以约定在寒暑假期间提供一定的租金优惠，或者允许短期请假不计算租金。

补充条款示例：

“考虑到乙方为在校学生，甲方同意在乙方寒暑假期间，按照每月租金的80%计算。”

2.远程办公人员租房：

场合描述：远程工作者需要租住一个安静的环境进行办公。

补充条款：可以约定在乙方办公时间段内，甲方不得打扰乙方的正常工作。

补充条款示例：

“甲方承诺在乙方的正常办公时间内，不会因任何非紧急情况打扰乙方的工