个人买卖房屋的合同范本2024年.docxVIP

?个人买卖房屋合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市（县、区）__________街道（镇）__________路（村）__________号。

1.2房屋产权性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.3房屋结构：__________（如：砖混、框架等）。

1.4房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.5房屋所有权证号：__________。

第二条房屋交易价格

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。

2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将剩余房款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3.1乙方身份证复印件；

3.3.2房屋买卖合同；

3.3.3其他相关证明材料。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，并承诺在交付房屋时，房屋不存在任何质量问题。

4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在_______日内修复。

4.3乙方在房屋使用过程中，应按照国家相关规定，承担房屋维修、保养责任。

第五条违约责任

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.3甲乙双方如因第三方原因导致合同无法履行，应立即通知对方，并协商解决。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确房屋基本信息：合同中应详细记录房屋的位置、结构、面积及所有权证号，确保甲乙双方对交易标的的认知一致。

2.确定交易价格及支付方式：合同需明确房屋的交易总价、定金金额及支付余款的期限，以避免日后因价格和支付问题产生纠纷。

3.房屋交付及过户：双方应商定明确的交付日期和过户手续的办理期限，并明确由谁承担过户费用。

4.质量保证及维修责任：甲方应保证房屋的质量，并对交付后的维修责任进行明确。

5.违约责任：合同应详细规定双方的违约责任，包括违约金的具体金额或计算方式。

6.争议解决方式：合同中应明确约定解决纠纷的方式，如友好协商或诉讼。

解决办法：

1.协商：在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决，以降低时间成本和避免法律诉讼的复杂性。

2.调解：如协商不成，可以考虑通过第三方调解机构进行调解，寻求专业人士的帮助。

3.仲裁：若调解仍然无法解决问题，可以通过仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。

4.诉讼：作为的手段，可向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意思表示的法律行为。

2.诚意金：又称“定金”，是乙方为表明购买意愿而支付给甲方的一定金额，通常作为合同的一部分，具有担保性质。

3.过户：指房屋所有权的转移登记手续，即从甲方转移到乙方的法律行为。

4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。

6.仲裁：一种非司法的争议解决方式，由双方共同选定的仲裁机构或仲裁员作出具有法律效力的裁决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：遗产分割

补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产分割，甲乙双方应在合同中增加如下条款：

“甲方保证该房屋为其合法遗产，且不存在其他继承人主张权利的情况。若因遗产纠纷导致交易，甲方应承担相应责任，并退还乙