物业合同书完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业合同书完整版

本合同目录一览

第一条物业基本情况

1.1物业名称

1.2物业地址

1.3物业类型

1.4物业面积

第二条甲方基本情况

2.1甲方名称

2.2甲方地址

2.3甲方联系方式

2.4甲方负责人

第三条乙方基本情况

3.1乙方名称

3.2乙方地址

3.3乙方联系方式

3.4乙方负责人

第四条物业服务内容

4.1物业维护

4.2物业管理

4.3物业安全

4.4物业保洁

第五条服务费用

5.1物业费

5.2维修基金

5.3其他费用

第六条服务期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.2乙方权利义务

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

第十三条其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

13.3共同认可的条款

第十四条合同附件

14.1物业相关资料

14.2甲方营业执照副本

14.3乙方营业执照副本

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：花园

1.2物业地址：市区街道号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业面积：总计平方米

第二条甲方基本情况

2.1甲方名称：房地产开发有限公司

2.2甲方地址：市区街道号

2.4甲方负责人：

第三条乙方基本情况

3.1乙方名称：物业管理有限公司

3.2乙方地址：市区街道号

3.4乙方负责人：

第四条物业服务内容

4.1物业维护：乙方负责对物业共用部位进行定期检查、维护、保养，确保其正常使用。

4.2物业管理：乙方负责物业的日常管理工作，包括公共设施的日常巡检、维护及管理。

4.3物业安全：乙方负责物业的安全管理工作，包括公共区域的安全巡查、门禁系统的维护等。

4.4物业保洁：乙方负责物业的清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾的清运等。

第五条服务费用

5.1物业费：人民币元/平方米·月，按物业实际使用面积计算。

5.2维修基金：人民币元/平方米，一次性缴纳。

5.3其他费用：如水费、电费、燃气费等由甲方自行承担。

第六条服务期限

6.1合同起始日期：年月日

6.2合同终止日期：合同期限为年，自合同起始日期起计算。

第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务：

1)按照约定时间支付物业服务费用；

2)遵守物业管理制度，维护公共秩序；

3)妥善使用共用设施，不得损害他人利益；

4)配合乙方进行物业管理工作。

7.2乙方权利义务：

1)按照合同约定提供物业服务；

2)定期对物业进行检查、维护、保养；

3)保障物业安全，预防安全事故；

4)保持物业环境整洁，提供清洁服务；

5)接受甲方的监督和建议，及时改进服务质量。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

1)合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；

2)因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更；

3)因物业实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整。

8.2解除条件：

1)合同期限届满，双方未续签；

2)合同一方违约，严重损害另一方利益；

3)合同双方协商一致，且符合相关法律法规。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

1)未按照约定时间支付物业服务费用，应当按照迟延支付金额的1%支付滞纳金；

2)违反物业管理制度，导致物业损失，应当承担赔偿责任；

3)未按照约定使用共用设施，损害他人利益，应当承担赔偿责任。

9.2乙方违约责任：

1)未按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，赔偿甲方损失；

2)未按照约定对物业进行检查、维护、保养，导致物业损坏，应当承担赔偿责任；

3)未保障物业安全，发生安全事故，应当承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应当通过友好协商解决。

10.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效