物业和业主签的车位管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业和业主签的车位管理协议

本合同目录一览

第一条车位使用权的归属

1.1车位的分配原则

1.2车位的分配方式

1.3车位的分配数量

第二条车位的使用规定

2.1车位的使用时间

2.2车位的使用范围

2.3车位的使用条件

第三条车位的收费标准

3.1车位使用费的计算方式

3.2车位使用费的支付方式

3.3车位使用费的调整机制

第四条车位的停泊管理

4.1车位的停泊秩序

4.2车位的停泊规则

4.3违规停泊的处理方式

第五条车位的维修与保养

5.1车位的维修责任

5.2车位的保养责任

5.3车位维修保养的费用承担

第六条车位的转让与转租

6.1车位的转让条件

6.2车位的转租条件

6.3车位转让与转租的手续办理

第七条车位的退出机制

7.1车位使用权的终止

7.2车位使用权的放弃

7.3车位使用权的回收

第八条车位使用者的权益保障

8.1车位使用者的隐私保护

8.2车位使用者的投诉处理

8.3车位使用者的权益维护

第九条物业管理方的职责

9.1物业管理方的服务内容

9.2物业管理方的服务标准

9.3物业管理方的违约责任

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3争议解决的途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

第十二条合同的终止与失效

12.1合同终止的条件

12.2合同失效的原因

12.3合同终止与失效的程序

第十三条合同的签署与生效

13.1合同签署的方式

13.2合同生效的条件

13.3合同生效的时间

第十四条合同的保管与复制

14.1合同的保管责任

14.2合同的复制要求

14.3合同的查阅与复制

第一部分：合同如下：

第一条车位使用权的归属

1.1车位的分配原则

本合同所涉及的车位使用权将根据公平、合理的原则进行分配。物业管理方应根据业主的实际情况和车位资源的使用需求，合理分配车位。

1.2车位的分配方式

车位的分配方式包括购买和租赁两种方式。业主可以根据自己的需求选择购买或租赁车位。购买车位的业主将获得车位的永久使用权，租赁车位的业主则按照约定的租赁期限使用车位。

1.3车位的分配数量

物业管理方应确保按照合同约定提供足够数量的车位供业主使用。具体的车位数量根据小区的规划和相关法律法规的规定确定。

第二条车位的使用规定

2.1车位的使用时间

车位的使用时间为24小时，业主可以在合同约定的使用时间内自由使用车位。物业管理方应确保车位的正常使用，不得无故限制车位的使用时间。

2.2车位的使用范围

车位的使用范围限于业主的车辆。非业主的车辆不得使用业主车位，除非得到物业管理方的特殊许可。

2.3车位的使用条件

业主在使用车位时，应遵守物业管理方的相关规定，包括停车规范、车辆管理等。业主应保证车辆的合法合规，不得在车位内进行任何违法活动。

第三条车位的收费标准

3.1车位使用费的计算方式

车位使用费根据购买或租赁方式的不同，采取不同的计算方式。购买车位的费用一次性支付，租赁车位的费用按租赁期限进行计算。

3.2车位使用费的支付方式

车位使用费可以通过现金、转账等方式支付。业主应在规定的时间内支付车位使用费，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。

3.3车位使用费的调整机制

车位使用费的调整将根据市场情况和物业管理方的合理判断进行。物业管理方应在调整前提前通知业主，并给予合理的解释和说明。

第四条车位的停泊管理

4.1车位的停泊秩序

业主在使用车位时，应遵守车位的停泊秩序，按照指定的位置和方向停放车辆。不得随意占用他人车位，不得在车位内进行任何阻碍交通的行为。

4.2车位的停泊规则

业主应遵守车位的停泊规则，包括车辆的尺寸、类型等限制。超过规定尺寸的车辆不得进入小区停放。

4.3违规停泊的处理方式

对于违规停泊的车辆，物业管理方有权采取措施进行处理，包括但不限于拖车、锁车等。业主应承担因违规停泊所造成的后果和费用。

第五条车位的维修与保养

5.1车位的维修责任

物业管理方应对车位进行定期维修和保养，确保车位的正常使用。对于因自然原因或其他不可抗力因素导致的车位损坏，物业管理方应尽快修复。

5.2车位的保养责任

物业管理方应对车位进行定期保养，包括清洁、防腐等。物业管理方应确保车位的保养工作符合相关标准和要求。

5.3车位维修保养的费用承担

车