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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区物业智能停车场服务合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2小区名称及地址

1.3合同签订日期

第二条停车场服务范围及内容

2.1服务区域及范围

2.2服务项目及内容

2.3服务标准及规范

第三条停车场管理费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用计算方法

3.3支付方式及时间

第四条停车场设施设备维护与保养

4.1设施设备维护保养责任

4.2设施设备维护保养周期

4.3设施设备维修费用承担

第五条停车场安全管理

5.1安全管理责任

5.2安全管理制度

5.3事故处理流程

第六条停车场收费及优惠政策

6.1收费标准及公示

6.2收费优惠政策及适用条件

6.3收费变更程序

第七条停车场服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理时限

第八条合同履行及变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条违约责任及处理

9.1违约责任承担

9.2违约责任认定

9.3违约责任处理

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

第十一条合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二条合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同附件效力

第十三条合同签署及备案

13.1合同签署方式

13.2合同备案机构

13.3合同备案手续

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：一级物业服务企业资质证书

1.3小区名称：小区

1.4小区地址：市区路号

1.5合同签订日期：2024年1月1日

第二条停车场服务范围及内容

2.1服务区域：小区地面及地下停车场

2.2服务项目：

2.2.1停车引导及指挥

2.2.2停车费收取与管理

2.2.3停车场环境卫生维护

2.2.4停车场设施设备巡查与维护

2.2.5停车场安全管理与监控

2.3服务标准及规范：

2.3.1按照国家及地方相关法律法规执行

2.3.2保持停车场整洁、有序

2.3.324小时安保巡逻，确保车辆安全

2.3.4定期对停车场设施设备进行维护和保养

第三条停车场管理费用及支付方式

3.1服务费用构成：

3.1.1停车费

3.1.2设施设备维护保养费用

3.1.3管理人员工资及福利

3.1.4其他相关费用

3.2服务费用计算方法：

3.2.1按照车辆停放时间及收费标准计算

3.2.2收费标准根据市场行情及小区实际情况确定

3.3支付方式及时间：

3.3.1业主应在规定时间内缴纳停车费用

3.3.2每季度支付一次，支付期限为每月1日至10日

第四条停车场设施设备维护与保养

4.1设施设备维护保养责任：

4.1.1物业服务企业负责设施设备的日常维护保养

4.1.2发现设施设备故障，应及时报修

4.2设施设备维护保养周期：

4.2.1每月对停车场设施设备进行一次全面巡查

4.2.2每季度对重要设施设备进行一次保养

4.3设施设备维修费用承担：

4.3.1因正常使用造成的设施设备磨损，由物业服务企业承担维修费用

4.3.2因业主不当使用造成的设施设备损坏，由业主承担维修费用

第五条停车场安全管理

5.1安全管理责任：

5.1.1物业服务企业负责停车场的整体安全管理

5.1.2业主应遵守停车场管理制度，确保自身及他人安全

5.2安全管理制度：

5.2.1建立健全停车场安全管理制度

5.2.2加强停车场监控设备管理，确保监控覆盖全面

5.3事故处理流程：

5.3.1发生事故后，应及时报警并保护现场

5.3.2事故处理按照相关法律法规及小区管理制度执行

第六条停车场收费及优惠政策

6.1收费标准及公示：

6.1.1收费标准根据市场行情及小区实际情况确定

6.1.2收费标准在停车场入口处进行公示

6.2收费优惠政策及适用条件：

6.2