物业管理服务合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同范文

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所用术语解释

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务项目

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1甲方与乙方约定的其他事项

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：×××市×××区×××路×××号。

1.3合同中所用术语解释：

本合同中所称物业指甲方管理的位于×××市×××区×××路×××号的×××小区。

本合同中所称物业管理指甲方对物业进行日常维护、维修、安全管理、环境卫生等工作。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：×××小区内的所有住宅楼、公共设施、绿化区域及公共部位。

2.2物业管理内容：

（1）物业设施设备的维护、维修和管理；

（2）物业公共部位的清洁、卫生和绿化工作；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业的公共设施设备的运行和维护；

（6）业主投诉的处理；

（7）物业服务费的收取；

（8）其他与物业管理相关的工作。

2.3物业服务项目：

（1）物业设施设备维修服务；

（2）物业清洁卫生服务；

（3）物业管理服务；

（4）物业安全保卫服务；

（5）物业绿化服务；

（6）物业咨询和服务；

（7）其他与物业服务相关的工作。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：××××年××月××日。

3.2合同结束日期：××××年××月××日。

第四条物业管理费

4.1物业管理费标准：按照物价局规定的标准收取。

4.2物业管理费支付方式：乙方应在每季度第一个月的前十五天内，向甲方支付该季度的物业管理费。

4.3物业管理费调整：如因政策调整或市场变化等原因，导致物业管理成本发生较大变化，甲方有权在合同到期前一个月内，向乙方提出调整物业管理费标准的书面申请。乙方应在收到申请后七个工作日内，给予答复。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）对物业管理的建议权和监督权；

（2）按照合同约定享受甲方提供的物业服务；

（3）按照合同约定参与物业管理的决策；

（4）对物业管理工作进行评价和提出意见。

5.2乙方义务：

（1）遵守物业管理的相关法律法规和甲方制定的物业管理规章制度；

（2）按照合同约定支付物业管理费；

（3）按照合同约定使用和爱护物业设施设备；

（4）配合甲方进行物业管理，积极参与物业管理的各项活动；

（5）不得在物业内进行违法活动。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）按照合同约定对物业进行管理；

（2）按照合同约定收取物业管理费；

（3）对乙方违反合同约定的行为进行制止和处理；

（4）对物业进行维修、维护和更新改造。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保证物业的安全和正常使用；

（3）定期向乙方报告物业管理工作的情况；

（4）接受乙方的监督和建议；

（5）按照合同约定处理乙方的投诉。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：

（1