个人购房担保借款合同2024年.docxVIP

?个人购房担保借款合同2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

丙方（担保人）：__________

营业执照号/身份证号：__________

地址：__________

第一条借款金额及用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

1.2甲方借款用途为购房，具体购房项目为：__________。

第二条借款期限及还款方式

2.1甲方借款期限为_______个月，自借款合同生效之日起计算。

2.2甲方还款方式为按月等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条借款利率及利息计算

3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。

3.2利息计算采用实际天数计算，不足一个月按实际天数计算。

3.3甲方应按约定的还款方式及时足额偿还借款本息，逾期未还的，乙方有权按照约定的利率加收逾期利息。

第四条担保方式

4.1丙方为甲方的债务提供连带责任担保。

4.2丙方应保证在借款期限内，对甲方债务承担保证责任。

4.3丙方如未能履行担保责任，乙方有权向丙方追偿全部借款本息及逾期利息。

第五条贷款发放及还款账户

5.1乙方应在合同生效后_______个工作日内，将借款金额划入甲方指定的银行账户。

5.2甲方应在还款期限内，将每期应还款项划入乙方指定的银行账户。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。

6.2甲方逾期还款的，应承担逾期利息，并按乙方要求支付违约金。

6.3丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权提前收回借款。

第七条合同变更及终止

7.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以进行变更。

7.2在借款期限内，如甲方提前还款，乙方应按照实际借款期限计算利息。

7.3本合同在借款期限届满、甲方全部偿还借款本息后终止。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更、终止及解释，如有争议，各方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（借款人）：__________签字/盖章：

乙方（贷款人）：__________签字/盖章：

丙方（担保人）：__________签字/盖章：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于跟踪和管理。

2.主体资格：甲方、乙方、丙方的身份信息必须真实、准确，包括但不限于身份证号、营业执照号。

3.借款金额和用途：明确借款的具体金额和用途，避免日后争议。

4.借款期限与还款方式：详细约定借款期限和还款方式，包括还款金额和还款时间。

5.利率与利息计算：利率应符合国家相关规定，利息计算方式应明确。

6.担保责任：丙方作为担保人，应对其担保责任有明确的认识和承诺。

7.违约责任：对甲方和丙方的违约行为应有明确的法律后果和责任。

8.合同变更与终止：合同变更和终止的条件和程序应明确。

9.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

连带责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，债务人未能履行债务时，担保人应承担履行债务的责任。

保证责任：担保人对借款人的债务提供担保，承诺在借款人无法履行还款义务时，由担保人代为履行。

违约金：当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。

实际借款期限：指借款人实际使用借款的时间，用于计算利息和确定还款计划。

合同生效：指合同在符合法定条件下，对当事人产生法律约束力。

合同终止：指合同在履行完毕或因其他法定原因而不再具有法律效力。

管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，通常由案件性质和当事人所在地等因素确定。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方为首次购房者，对贷款流程和合同条款不够熟悉。

补充条款：为了帮助甲方更好地理解合同条款，乙方应在合同签订前提供一份简明易懂的合同摘要，包括关键术语解释和还款计划示例。

2.场合：甲方因工作变动，需要将还款方式调整为更灵活的按月还款。

补充条款：若甲方因工作变动导致收入变化，经乙方同意，甲方可以申请调整还款计