物业服务挂靠协议 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务挂靠协议

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2挂靠方定义

1.3挂靠性质

第二条挂靠范围与服务内容

2.1挂靠物业范围

2.2服务内容明细

2.3服务标准与要求

第三条挂靠期限

3.1挂靠开始日期

3.2挂靠结束日期

3.3提前解除协议的条件

第四条挂靠费用与支付方式

4.1挂靠费用金额

4.2费用支付周期

4.3费用支付方式

第五条挂靠方的权利与义务

5.1挂靠方权利

5.2挂靠方义务

第六条挂靠管理

6.1挂靠管理责任

6.2挂靠管理规范

第七条违约责任

7.1挂靠方违约

7.2管理方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

第九条协议的变更与终止

9.1协议变更条件

9.2协议终止条件

9.3协议终止后的事宜处理

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3完整协议

第十三条附件

13.1挂靠物业清单

13.2服务标准细节

13.3相关法律文件

第十四条签署

14.1挂靠方签署人

14.2管理方签署人

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2挂靠方定义

乙方是指具备本协议约定的服务资质，根据本协议约定向挂靠物业提供物业服务的企业或个体工商户。

1.3挂靠性质

本协议为挂靠方提供服务，管理方支付服务费用的挂靠关系，而非劳动合同。

第二条挂靠范围与服务内容

2.1挂靠物业范围

物业地址：【地址】

物业类型：【住宅/商业/其他】

物业规模：【面积】

2.2服务内容明细

物业维护：包括设施设备维护、绿化养护、公共区域清洁等；

客户服务：包括业主咨询、投诉处理、物业费收缴等；

安保管理：包括小区安保、消防安全、车辆管理等；

其他服务：双方约定的其他物业服务事项。

2.3服务标准与要求

国家及地方物业服务相关法规标准；

行业标准：《物业管理服务规范》等行业标准；

甲方要求：甲方根据物业特点提出的具体服务要求。

第三条挂靠期限

3.1挂靠开始日期

本协议自双方签署之日起生效，挂靠开始日期为【年/月/日】。

3.2挂靠结束日期

本协议挂靠期限为【年数】，自挂靠开始日期起计算，挂靠结束日期为【年/月/日】。

3.3提前解除协议的条件

协议提前解除的条件如下：

双方协商一致；

一方严重违反协议条款，对方无法容忍；

不可抗力因素导致协议无法履行。

第四条挂靠费用与支付方式

4.1挂靠费用金额

挂靠费用为人民币【金额】，大写：【金额大写】。

4.2费用支付周期

挂靠费用按【月/季/年】支付，自挂靠开始日期起计算。

4.3费用支付方式

挂靠费用通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户。

第五条挂靠方的权利与义务

5.1挂靠方权利

按约定提供物业服务；

按约定获得挂靠费用；

对物业服务过程中的问题提出建议和整改要求。

5.2挂靠方义务

遵守相关法律法规，合规提供服务；

按照约定标准和要求提供服务；

维护挂靠物业的秩序和形象，确保服务质量。

第六条挂靠管理

6.1挂靠管理责任

挂靠方应承担挂靠物业的日常管理责任，确保服务质量。

6.2挂靠管理规范

遵守国家及地方物业管理相关法规；

遵守行业管理规定和标准；

遵守甲方提出的物业管理制度和标准。

第七条违约责任

7.1挂靠方违约

挂靠方未按约定提供服务或违反本协议其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2管理方违约

管理方未按约定支付挂靠费用或违反本协议其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效

双方在争议发生之日起【时效期限】内未能解决的，视为双方均同意按照本条第8.1款的约定解决争议。

第九条协议的变更与终止

9.1协议变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2协议终止条件

协议期限届满，双方未续签；

双方协商一致解除；

不可抗力导致协议无法履行；

一方严重违约，对方有权解除。