物业管理服务合同协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务合同协议书通用

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同

1.2甲方

1.3乙方

1.4物业管理

1.5物业

1.6服务期

1.7物业费

1.8维修资金

1.9违约金

1.10赔偿金

1.11保险公司

1.12法律法规

第二条甲方权益和义务

2.1甲方权益

2.2甲方义务

第三条乙方权益和义务

3.1乙方权益

3.2乙方义务

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护

4.2安全保障

4.3环境管理

4.4公共设施维护

4.5物业维修

4.6绿化养护

4.7清洁卫生

4.8公共秩序维护

4.9其他服务

第五条服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3延长协议

第六条物业费的缴纳

6.1费率

6.2缴纳方式

6.3缴纳期限

6.4费用调整

6.5欠费处理

第七条维修资金的管理和使用

7.1资金筹集

7.2资金管理

7.3资金使用

7.4资金退还

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约金计算

第九条赔偿责任

9.1赔偿范围

9.2赔偿计算方式

9.3赔偿责任限制

第十条保险事宜

10.1保险购买

10.2保险理赔

10.3保险合同变更

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4法律途径

第十三条法律法规适用

13.1适用法律

13.2法律法规更新

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2保密条款

14.3合同的副本

14.4合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同：本合同是由甲方（业主）与乙方（物业管理公司）签订的，关于乙方为甲方提供物业管理服务的协议。

1.2甲方：指物业的所有权人或者使用权人，即房屋或物业的业主。

1.3乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务的公司。

1.4物业管理：指乙方按照本合同的约定，对甲方拥有的物业进行维修、保养、安全保卫、环境管理、公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护等工作。

1.5物业：指甲方拥有或者使用的房屋及其附属设施、设备、场地等。

1.6服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始时间和终止时间。

1.7物业费：指乙方按照本合同的约定，向甲方收取的服务费用。

1.8维修资金：指用于物业维修、更新、改造的资金。

1.9违约金：指一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金。

1.10赔偿金：指因一方的原因导致对方遭受损失，应向对方支付的赔偿金额。

1.11保险公司：指乙方根据本合同的约定，为物业和物业设施购买保险的保险公司。

1.12法律法规：指中华人民共和国的法律、法规、规章和政策。

第二条甲方权益和义务

2.1甲方权益：

（1）按照本合同的约定，享受乙方提供的物业管理服务。

（2）监督乙方的物业管理服务，提出合理化建议和意见。

（3）按照约定的时间和方式，缴纳物业费、维修资金等相关费用。

（4）合理使用物业，不得损害物业和他人合法权益。

2.2甲方义务：

（1）遵守国家的法律法规，遵守物业的管理规定。

（2）按照本合同的约定，按时缴纳物业费、维修资金等相关费用。

（3）协助乙方维护物业的安全和公共秩序，配合乙方进行物业管理。

（4）不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。

第三条乙方权益和义务

3.1乙方权益：

（1）按照本合同的约定，提供物业管理服务，并收取物业费。

（2）对物业进行维修、保养、安全保卫等工作，保障物业的安全和正常使用。

（3）合理使用维修资金，按照约定的方式和程序进行维修、更新、改造。

（4）向甲方收取物业费、维修资金等相关费用。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。

（2）建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和管理。

（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

（4）按照约定的方式和程序，及时维修、更新、改造物业设施设备。

第四条物业管理服务内容

4.1物业维护：乙方负责对物业的结构、设备、设施进行日常维护、保养和维修，确保其正常运行和使用。

4.2安全保障：乙方负责物业的安全保卫工作，保障甲方的人身和财产安全，防止发生安全事故。

4.3环境管理：