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租赁合作意向草案2024
本合同目录一览
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
1.2租赁范围的具体界定
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金的计算方式
3.2租金的支付时间
3.3租金的支付方式
4.使用及维护
4.1使用条件及限制
4.2维护保养的责任分配
5.维修责任
5.1租赁物的维修责任
5.2租赁物的保险责任
6.合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
7.违约责任
7.1租赁双方的违约责任
7.2违约金的计算方式
8.争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的地点及法院
9.合同的生效与终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
10.租赁双方的权益保障
10.1租赁双方的保密义务
10.2租赁双方的知识产权保护
11.租赁物的交付及验收
11.1租赁物的交付时间及地点
11.2租赁物的验收标准及程序
12.合同的转让
12.1合同转让的条件
12.2合同转让的程序
13.合同的附件
13.1附件的名称及内容
13.2附件的效力
14.其他约定
14.1租赁双方的其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁范围
1.1租赁物的描述
租赁物为位于市区街道的平方米商业办公空间，包括办公室、会议室、茶水间等配套设施。
1.2租赁范围的具体界定
租赁范围包括上述商业办公空间以及附属的停车位、电梯、楼梯等共用设施。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，租赁双方如需续租，应于租赁期满前6个月协商一致并签订新的租赁合同。
3.租金及支付方式
3.1租金的计算方式
租金为每月人民币元，按年度支付。
3.2租金的支付时间
租金每年支付一次，应在每年的1月10日前支付当年的租金。
3.3租金的支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。
4.使用及维护
4.1使用条件及限制
乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2维护保养的责任分配
乙方向甲方支付租金后，甲方负责租赁物的日常维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。
5.维修责任
5.1租赁物的维修责任
租赁期内，甲方负责对租赁物进行维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。
5.2租赁物的保险责任
甲方应为其所有租赁物购买保险，并将其保险单复印件交乙方留存。如甲方未购买保险，乙方发生损失的，甲方不承担任何责任。
6.合同的变更与解除
6.1合同变更的条件
合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除的条件
合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
8.争议解决
8.1争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。
8.2争议解决的地点及法院
争议解决的地点为合同签订地，即市区街道人民法院。
9.合同的生效与终止
9.1合同的生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
9.2合同的终止条件
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签合同；
（2）甲方提前解除合同，且乙方同意；
（3）乙方提前解除合同，且甲方同意；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。
10.租赁双方的权益保障
10.1租赁双方的保密义务
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
10.2租赁双方的知识产权保护
双方在合同履行过程中所创造的知识产权，归创造方所有。对于对方的知识产权，双方应予以尊重，不得侵犯。
11.租赁物的交付及验收
11.1租赁物的交付时间及地点
甲方应于合同生效之日起15日内，将租赁物交付给乙方使用。交付地点为租赁物所在地。
11.2租赁物的验收标准及程序
乙方应在收到租赁物后7日内进行验收。验收标准参照合同约定的租赁物描述及使用条件。如乙方对租赁物有异议，应在验收期内提出，并由甲方负责解决。
12.合同的转让
12.1合同转让的条件
除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2合同转让的程序
如需转让合同，转让方应提前30日书面通知对方，并提交转让协议及相关证明文件。对方在收到通知后15日内未提出异议的，转让生效。
13.合同的附件
13.1附件的名称及内容
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