物业管理服务托管合同完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务托管合同完整版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业管理服务

1.3托管期间

1.4物业范围

1.5物业现状

1.6法律法规

第二条合同主体权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.1.1物业管理服务内容

2.1.2物业公司人员管理

2.1.3物业公司设施维护

2.1.4物业公司保险责任

2.2业主的权利与义务

2.2.1遵守物业管理规定

2.2.2支付物业管理费用

2.2.3配合物业管理工作

2.2.4意见反馈与投诉

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2环境卫生管理

3.3安全保卫管理

3.4设施设备维护

3.5绿化管理养护

3.6其他服务事项

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

4.4迟延支付的违约责任

第五条托管期间变更

5.1合同当事人变更

5.2物业用途变更

5.3物业管理服务变更

5.4合同终止与解除

第六条合同的履行与监督

6.1物业公司的履约要求

6.2业主监督与检查

6.3履约争议解决方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼管辖

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务与期限

第十二条合同的转让

12.1合同转让条件

12.2转让程序与通知

第十三条附件

13.1物业现状清单

13.2物业管理服务内容详细说明

13.3物业管理费用明细表

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2未尽事宜的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2物业管理服务

物业管理服务是指物业公司为业主提供的物业维护、环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化管理等各项服务。

1.3托管期间

托管期间是指自双方签订合同之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

1.4物业范围

物业范围是指甲方拥有的物业地址、面积、楼层、房间等具体信息。

1.5物业现状

物业现状是指物业在托管开始时的设施设备状况、环境状况、使用状况等。

1.6法律法规

本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二条合同主体权利与义务

2.1物业公司的权利与义务

2.1.1物业管理服务内容

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供全面、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.1.2物业公司人员管理

物业公司应配备合格的管理人员和服务人员，按照甲方和物业公司的要求，开展物业管理工作。

2.1.3物业公司设施维护

物业公司应负责物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常维护管理工作，确保设施设备正常运行。

2.1.4物业公司保险责任

物业公司应依法购买物业保险，对物业在托管期间因管理不善造成的损失承担赔偿责任。

2.2业主的权利与义务

2.2.1遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理规章制度，配合物业管理工作，维护公共秩序和环境卫生。

2.2.2支付物业管理费用

业主应按照合同约定及时支付物业管理费用，不得逾期支付。

2.2.3配合物业管理工作

业主应配合物业公司的管理工作，积极参加业主大会和业主委员会的活动。

2.2.4意见反馈与投诉

业主对物业公司的管理服务有意见或建议时，可以向物业公司提出投诉和意见。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护管理

物业公司应定期对物业共用部位、共用设施设备进行巡查、维护、保养，确保设施设备安全运行。

3.2环境卫生管理

物业公司应负责物业范围内的环境卫生工作，保证公共区域清洁卫生。

3.3安全保卫管理

物业公司应制定安全保卫制度，配备专业保安人员，确保物业的安全。

3.4设施设备维护

物业公司应定期对物业共用设施设备进行检修、保养，确保设施设备正常使用。

3.5绿化管理养护

物业公司应负责物业范围内的绿化工作，保持绿化区域的整洁美观。

3.6其他服务事项

物业公司应根据业主需求，提供其他相关服务，如家政、洗衣、快递等。

第四条物业