二手房买卖第三方垫资协议2024年.docx

?二手房买卖第三方垫资协议2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（第三方垫资方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋性质：__________，土地性质：__________。

1.3甲方保证所出卖的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方有权对该房屋进行处置。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3丙方同意为乙方垫付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，具体支付方式如下：

2.3.1丙方于本协议签订之日起______日内，将垫付购房款支付至甲方指定的账户。

2.3.2乙方应于______年______月______日前，将垫付购房款及相应利息支付给丙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。

3.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第四条垫资利息及费用

4.1乙方应按照年利率______%的标准，向丙方支付垫付购房款的利息，自垫付之日起至乙方偿还垫付购房款之日止。

4.2乙方应承担丙方因垫付购房款所产生的全部费用，包括但不限于律师费、评估费、咨询费等。

第五条违约责任

5.1若甲方违反本协议，未能按约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款、支付违约金等。

5.2若乙方违反本协议，未能按约定支付购房款及利息，丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于追讨垫付购房款、支付违约金等。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方垫资方）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。

2.基本信息核对：甲乙丙三方的身份信息、房屋信息需准确无误。

3.支付方式与期限：明确首付款及垫资款的支付方式、金额和期限。

4.房屋交付与过户：甲方须按时交付房屋并办理过户，乙方应配合。

5.垫资利息与费用：乙方应按时支付垫资利息及丙方产生的相关费用。

6.违约责任：明确各方违约时应承担的责任和违约金计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.法律途径：若协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出卖方：指出售房屋的一方，即甲方。

2.买受方：指购买房屋的一方，即乙方。

3.第三方垫资方：指为买受方提供购房资金垫付服务的第三方，即丙方。

4.权属纠纷：指关于房屋所有权归属的争议。

5.抵押：指债务人或第三方不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。

6.查封：指法院对涉及诉讼或仲裁的财产采取的强制措施，限制其处分。

7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。

8.管辖权：指法院对案件进行审理和裁判的权力和职责。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：二手房交易中，买方短期内资金周转困难，需要第三方垫资完成交易。

补充条款：若乙方因临时资金困难需要延期支付垫资款，乙方应提前书面通知丙方，并在______个工作日内提出合理的延期支付计划。丙方有权根据乙方的信用状况和还款能力，决定是否同意延期支付。

2.场合：买卖双方因工作调动或其他原因，需要在短时间内完成交易过户。

补充条款：考虑到甲乙双方的特殊情况，双方同意加快房屋交付及过户流程。甲方应在本协议签订后______个工作日内，提供过户所需全部合法文件，乙方和丙方应提供必要的配合。

3.场合：房屋存在共有产权人，