二手店铺转让合同2024年.docx

?“二手店铺转让合同2024年”

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方为合法拥有并经营二手店铺的法人或自然人，愿意将其所拥有的二手店铺转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务，具体条款如下：

第一条转让店铺基本信息

1.1店铺名称：__________

1.2店铺地址：__________

1.3店铺面积：__________平方米

1.4店铺现状：__________

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述店铺以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格转让给乙方。

（1）现金支付：____元；

（2）银行转账支付：____元；

（3）其他方式支付：____元。

第三条转让手续

（1）店铺租赁合同；

（2）工商营业执照；

（3）税务登记证；

（4）其他与店铺经营相关的证件。

3.2乙方应按照甲方提供的证件，办理店铺变更手续，包括但不限于工商变更、税务变更等。

3.3甲方应在转让过程中提供必要的协助，确保转让手续的顺利进行。

第四条转让期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转让期限为____年，自转让之日起计算。

第五条店铺经营

5.1乙方在转让期限内，享有店铺的独立经营权利，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。

5.3乙方在经营过程中产生的债权债务、经济纠纷等，由乙方自行承担。

第六条转让终止

（1）乙方未按照约定支付转让款；

（2）乙方违反法律法规，从事违法经营活动；

（3）乙方未按照约定办理店铺变更手续。

6.2转让终止后，乙方应按照甲方的要求，将店铺恢复原状，并将相关证件退还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供相关证件，导致乙方无法办理变更手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

见证人：__________

（见证人签字或盖章）

注意事项：

1.权利与义务明确：合同中应明确甲方作为转让方和乙方作为受让方的权利与义务，包括转让价格、支付方式、转让期限、店铺经营等相关条款。

2.法律文件齐全：确保甲方提供的店铺相关证件齐全合法，如工商营业执照、税务登记证等，以便乙方顺利办理变更手续。

3.违约责任明确：合同中应详细列出违约责任，包括未按约定支付转让款、违法经营、未办理变更手续等行为的法律责任。

4.争议解决方式：合同应明确约定在发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼等。

5.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保补充协议与本合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.违约行为处理：若一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.争议调解：在争议发生时，应尝试友好协商解决。若协商不成，可寻求第三方调解，或按照合同约定的方式向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.转让：指甲方将其拥有的店铺所有权转移给乙方，是一种物权转移的行为。

2.合法性：指店铺的经营活动和转让行为符合国家法律法规的规定。

3.债权债务：指店铺在经营过程中产生的应收账款（债权）和应付账款（债务）。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。

5.争议：指合同双方在合同履行过程中，对于合同条款的理解或履行产生的分歧。

6.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的事项进行补充的协议。

7.违法经营：指乙方在经营店铺过程中，从事违反法律法规规定的经营活动。

8.诉讼：指合同一方将争议提交法院，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：当转让店铺涉及到特定行业许可或特殊资质要求时（如餐饮业需卫生许可证）。

补充条款：若店铺经营需特殊资质或许可证，甲方应在转让前确保所有资质和许可证有效，并协助乙方完成资质和许可证的转移手续。若因资质或许可证问题导致乙方无法正常经营