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?个人房租出租合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋产权证号：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度双方协商确定。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋转租及抵押

6.1乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，未经甲方书面同意，乙方擅自进行上述行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修方案及施工队应由甲方认可，装修费用由乙方承担。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行时，可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

核实身份：双方在签订合同前需核实对方身份，确保甲方为房屋所有权人，乙方具有租赁资格。

合同条款：仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰、完整，包括但不限于房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金、房屋使用与维修责任、转租与抵押规定、合同解除与违约责任等。

合法合规：确保合同内容符合相关法律法规，不违反强制性规定。

变更与解除：注意合同变更、解除的条件和程序，以及相应的法律后果。

保存证据：保留合同副本、支付凭证等相关证据，以备不时之需。

2.解决办法：

争议协商：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方权利义务。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间长度。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。

违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

不可抗力：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致并签订的书面协议。

合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同效力终止的法律行为。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法。

嘿，咱们来聊聊几种特殊的应用场合，以及对应的合同补充条款，让合同更加贴合实际情况，也更有人情味。

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