个人商铺租赁协议书范本2024年.docxVIP

?个人商铺租赁协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于：__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺用途：__________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺交付及使用

5.1甲方应在租赁期限开始前将商铺及附属设施交付给乙方使用，并保证商铺及附属设施符合约定的使用条件。

5.2乙方应按照甲方提供的商铺及附属设施使用说明进行使用，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条维修及保养

6.1商铺及附属设施的维修保养责任由乙方承担，但因房屋结构原因造成的损坏除外。

6.2乙方在租赁期间，应确保商铺及附属设施的正常使用，对损坏部分进行及时维修。

第七条解除合同

（1）甲方未按约定时间交付商铺；

（2）甲方违反本合同约定，侵犯乙方合法权益；

（3）甲方未经乙方同意，擅自提高租金。

（1）乙方未按约定时间支付租金；

（2）乙方擅自改变商铺结构及用途；

（3）乙方从事违法经营活动。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。

2.基本信息填写：双方需准确填写各自的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。

3.商铺信息：明确商铺的位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认知。

4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和账户信息需详细明确。

6.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件是双方关注的焦点。

7.交付及使用：甲方需按约定交付符合使用条件的商铺，乙方应合理使用并负责日常维护。

8.维修及保养：明确维修保养责任，避免日后纠纷。

9.解除合同条件：双方需明确在何种情况下可以单方面解除合同。

10.违约责任：明确违约方的责任和赔偿方式。

11.争议解决：确定争议解决的方式和地点。

12.其他约定：包含任何其他双方认为重要的条款。

解决办法：

协商：在合同执行过程中，双方应尝试通过友好协商解决争议。

调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

诉讼：作为的争议解决手段，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。

出租方（甲方）：拥有租赁物所有权并出租的个人或单位。

承租方（乙方）：租赁出租方租赁物的个人或单位。

租赁期限：约定租赁关系持续的特定时间区间。

租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。

违约责任：违反合同约定的责任方应承担的民事责任。

争议解决：当合同双方对合同条款或履行产生分歧时，采取的解决方式。

管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：商业街区新开业，需要吸引品牌商户入驻。

补充条款：

“甲方承诺为新入驻商户提供一定的装修支持或免租期，以帮助乙方更好地开展业务。”

2.场合：商铺位于旅游