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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度抵押合同补充条款的重要性

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

2.抵押物的基本情况

3.抵押权的设立与变更

4.抵押物的保管与使用

5.抵押物的评估与价值确认

6.抵押物的处置与变现

7.抵押权实现的程序与方式

8.抵押权的优先受偿权

9.抵押合同履行期间的费用承担

10.抵押合同的解除与终止

11.违约责任及赔偿

12.合同争议的解决方式

13.合同的生效、变更、解除与终止

14.合同的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及目的

1.1合同双方为：甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）。

1.2甲方因经营需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），乙方同意提供贷款。

1.3本合同签订的目的是为了明确甲乙双方在抵押担保过程中的权利义务，保障乙方债权的实现。

第二条抵押物的基本情况

2.1抵押物为甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。

2.2抵押物面积为______平方米，土地使用性质为______，建筑结构为______。

2.3抵押物的现状、权属及他项权利均清晰无争议。

第三条抵押权的设立与变更

3.1本合同签订后，乙方有权设立抵押权，并办理抵押登记手续。

3.2抵押权的设立以抵押登记完毕为准。

3.3在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。

第四条抵押物的保管与使用

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途。

4.3甲方应保证抵押物在抵押期间保持良好状态，如因甲方原因造成抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条抵押物的评估与价值确认

5.1本合同签订前，甲方已委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估结果为人民币______元整。

5.2乙方认可上述评估结果，抵押物价值以评估结果为准。

5.3抵押期间，如因市场变化等原因导致抵押物价值发生变化，双方可重新评估并确认抵押物价值。

第六条抵押物的处置与变现

6.1如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。

6.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、折价、变卖等。

6.3抵押物的处置所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方债权。

第七条抵押权实现的程序与方式

7.1如甲方违约，乙方有权要求甲方履行还款义务。

7.2甲方未在规定期限内履行还款义务的，乙方有权依法行使抵押权。

7.3抵押权行使过程中，乙方应遵守相关法律法规，保障甲方合法权益。

7.4抵押权实现后，乙方应将处置抵押物所得款项扣除债权本金及利息后，剩余部分退还甲方。

第八条抵押权的优先受偿权

8.1乙方对抵押物享有优先受偿权，在抵押物处置所得款项中，乙方有权优先受偿。

8.2乙方的优先受偿权优先于甲方在抵押物上的其他权利人。

8.3乙方在实现抵押权时，应依法保障其他债权人的合法权益。

第九条抵押合同履行期间的费用承担

9.1抵押期间，抵押物因自然原因或第三方原因造成的损失，由甲方承担修复或赔偿责任。

9.2抵押物的维修、保养费用，由甲方自行承担。

9.3抵押登记费用、评估费用等由双方按照实际发生费用各自承担。

第十条抵押合同的解除与终止

10.1本合同自签订之日起生效，合同期限为______年。

10.2.1甲方未按合同约定履行还款义务；

10.2.2甲方擅自处置抵押物；

10.2.3甲方未妥善保管抵押物，造成抵押物价值明显减少；

10.2.4合同约定的其他解除情形。

10.3合同解除后，乙方有权依法处置抵押物，实现债权。

第十一条违约责任及赔偿

11.1甲方违反本合同约定，导致乙方债权无法实现或造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

11.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

11.3违约金的计算方式为：按照逾期还款金额的______%每日计算。

第十二条合同争议的解决方式

12.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、变更、解除与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同的变更、解除与终止，应书面通知对方，并按照本合同的约定执行。

第十四条合同的其