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学校物业合同协议

合同编号：__________

甲方（以下简称甲方）：________________

乙方（以下简称乙方）：________________

第一章合同主体及定义

1.1甲方定义

1.1.1甲方为________________（学校名称），是一家依法成立的____________（学校性质，如：国有、民营）学校，具有完全民事行为能力。

1.1.2甲方地址：________________

1.1.3甲方联系方式：________________

1.2乙方定义

1.2.1乙方为________________（物业公司名称），是一家依法成立的____________（公司性质，如：国有、民营）物业公司，具有完全民事行为能力。

1.2.2乙方地址：________________

1.2.3乙方联系方式：________________

第二章合同目的与宗旨

2.1合同目的

2.1.1本合同旨在明确甲乙双方在学校物业管理方面的权利、义务和责任，保证学校物业管理工作的顺利进行。

2.1.2甲方委托乙方进行学校物业管理，乙方按照合同约定为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

2.2合同宗旨

2.2.1本合同宗旨为甲乙双方共同维护学校正常教学秩序，保障学校师生的生活环境，实现物业管理工作的规范化、标准化。

第三章物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1乙方负责甲方校园内的物业管理工作，包括但不限于以下内容：

a)校园绿化与养护；

b)校园卫生与保洁；

c)校园设施维护与维修；

d)校园安全管理；

e)校园公共秩序维护；

f)校园房屋及设备检查；

g)其他甲方委托的物业管理工作。

3.2物业管理服务质量

3.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供优质的物业管理服务。

3.2.2乙方应保证物业管理服务质量达到甲方要求，甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。

第四章物业管理费用与支付

4.1物业管理费用

4.1.1甲方支付乙方的物业管理费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

4.1.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

a)乙方员工的工资、福利及社会保险；

b)物业管理所需的水电费、物料费；

c)物业管理服务范围内的设备维修与维护费用；

d)其他与物业管理服务相关的费用。

4.2物业管理费用支付

4.2.1甲方应在每月的______日前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。

4.2.2乙方应在收到物业管理费用后，向甲方开具正规发票。

第五章合同期限与终止

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.1.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

5.2合同终止

5.2.1在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前终止合同。

5.2.2如甲乙双方中的一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权终止合同。

5.2.3在合同期限内，如乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六章物业服务标准与质量控制

6.1物业服务标准

6.1.1乙方提供的物业管理服务应遵守以下标准：

a)国家及地方物业管理相关法律法规；

b)学校物业管理服务规范；

c)甲方提出的合理服务要求。

6.1.2乙方应制定详细的物业服务流程和操作规范，并保证所有员工遵守执行。

6.2质量控制

6.2.1乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，保证服务质量符合合同要求。

6.2.2甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行定期或不定期的检查和评估，乙方应予以配合。

6.2.3如甲方发觉乙方服务质量不符合合同要求，乙方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至达到甲方满意。

第七章安全管理

7.1安全保障

7.1.1乙方应负责校园内的公共安全，包括但不限于防火、防盗、防爆、防自然灾害等。

7.1.2乙方应建立健全的安全管理制度，制定紧急处理预案，并定期进行演练。

7.2安全检查

7.2.1乙方应定期对校园内的设施设备进行安全检查，保证其安全运行。

7.2.2乙方应定期对校园内的安全隐患进行排查，并及时消除。

7.3安全处理

7.3.1如发生安全，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止扩大，并及时报告甲方。

7.3.2乙方应配合甲方及相关部门对安全进行调查和处理。

第八章维修与保养

8.1维修服务

8.1.1乙方应负责校园内公共区域及甲方委托的设施的维修工作。

8.1.2乙方应在接到维